Grotestraat 18, Heesbeen
216 m²
1520 m² perceel
8 kamers
€ 869.000
Redelijke vraagprijs
Kerkstraat 46-A 5154 AR Elshout
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 769.000 -
876.000
Wonen
218 m2
Perceel
660 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Levensloopbestendig familiehuis op een centrale locatie gelegen in Elshout met eigen bar en terras. Deze mogelijkheid biedt dit riante en goed onderhouden vrijstaande woonhuis, dat tevens een echt gezinshuis is. De woning beschikt over een gezellig aangelegde tuin en heeft aan de achterzijde een prachtige privéruimte waarin op dit moment een bar gesitueerd is. Op de achtergelegen landerijen bevinden zich geen directe achterburen waardoor u veel privacy op dit perceel ervaart.
Naast de volwaardige woonkamer, complete keuken en praktische berging en garage treft u op de begane grond een fijne tuingerichte slaapkamer met badkamer en suite aan. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, een functionele badkamer en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping waar na eventuele aanpassingen twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Locatie
Ook de ligging van de woning is erg prettig te noemen. Gesitueerd aan een doorgaande, doch rustige straat in een landelijk gelegen dorp dat beschikt over een aantal voorzieningen zoals basisschool en restaurant. Faciliteiten zoals winkels en supermarkten zijn in de nabij gelegen dorpen, zoals Drunen en Vlijmen, te vinden. Door de centrale ligging zijn ook de steden ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Breda goed bereikbaar.
Indeling
Entree / hal / toiletruimte
Via de overdekte entree heeft u toegang tot de ruime hal, welke is afgewerkt met een hardsteen vloer en stucwerk wanden en plafond. Hier treft u de meterkast, de trapopgang (met hardsteen bekleedt), de toiletruimte en een praktische garderoberuimte. De deels betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waardoor u een warm onthaald wordt.
Woonkamer
Sfeervol, ruim en zeer licht, dat zijn de kenmerken die passen bij deze fijne woonkamer. Rondom is de ruimte voorzien van grote ramenpartijen en aan de zijkant is tevens een schuifpui gesitueerd. Deze geeft toegang tot het deels overdekte terras met spots en zicht op de kerktoren van de St. Jan Evangelist kerk. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een doorlopende hardstenen tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De op afstand te bedienen gashaard zorgt voor extra comfort en draagt bij aan een sfeervol woongedeelte met weinig beperkingen met betrekking tot de indeling.
Keuken
Direct aangrenzend ligt de semi-open keuken met U-opstelling welke in 2019 is gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd in een moderne maar elegante kleurstelling en voorzien van een scala aan kastruimte. De inbouwapparatuur is modern zoals verwacht mag worden van een keuken met dit bouwjaar en bestaat onder andere uit een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
Bijkeuken / Inpandige garage
Zeer praktisch is de bijkeuken alwaar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage en de overdekte zij-entree. Ook de ruime garage beschikt over een eigen zij-entree en heeft daarnaast een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Verder zijn hier de unit van de vloerverwarming, een uitstortgootsteen met close-in-boiler en verwarming gesitueerd. Door de aanwezige voorzieningen is de garage tevens een ideale ruimte om een kantoor- of werkruimte te realiseren.
Slaapvleugel
Via een tussenportaal voorzien van buitendeur met hor heeft u toegang tot de slaapkamer en de aangrenzende badkamer. De slaapkamer is ruim, beschikt over een schuifpui richting de tuin en is strak afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. De badkamer is direct naast de slaapkamer gesitueerd. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een designradiator. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze. Het stucwerk plafond beschikt over inbouwspots. Tevens is deze ruimte voorzien van een hangcloset, dubbele wastafel en een inloopdouche. Hierdoor kunt u ideaal gelijkvloers wonen.
En nog meer ruimte op de verdiepingen.
Doordat de woning niet alleen op de begane grond is voorzien van een slaapkamer en badkamer, maar ook op de verdiepingen beschikt over 5 (slaap-)kamers mag u hier spreken van een echt gezinshuis.
Overloop
Vanaf de overloop met vide heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een vloer van hardsteen, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamers
Van de drie slaapkamers zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd en treft u de grootste slaapkamer over de gehele breedte van de verdieping aan de achterzijde deze is momenteel in gedeeld als woonruimte met onder andere eigen keuken en zitgedeelte maar is daarnaast ook goed als slaapkamer/studio te gebruiken voor bijvoorbeeld een van de kinderen. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een stucwerk wand- en plafond afwerking. De kamer aan de achterzijde heeft een hoge nok, geeft toegang aan de tweede verdieping en biedt een geweldig vrij uitzicht over de achtertuin en de aangrenzende landerijen en bossen.
Badkamer
De volledig, neutraal betegelde badkamer is ruim van opzet en is ingericht met een douche in cabine (v.v. thermosstaatkraan), een wastafel, een hangend closet en designradiator. Het grote Velux dakraam zorgt naast een prettig lichtinval over natuurlijke ventilatie. In de ruimte is tevens mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping
Via de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft u via een trap toegang tot de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in twee ruimtes die thans als bergruimte fungeren. De mogelijkheid bestaat, na het doen van enige aanpassingen, om de ruimtes als slaapkamers, dan wel een slaapkamer met separate werk-/studeerruimte in gebruik te nemen. In de huidige opstelling zou het eveneens een leuke speelzolder kunnen zijn.
Tuin en omgeving
Rondom de woning is een aangename tuin aangelegd. Deze is aan alle zijde vanuit de woning toegankelijk. Naast de riante oprit treft u aan de voorzijde een keurige, met groen omheinde voortuin aan. Vanaf de oprit heeft u aan de rechter zijde van de woning een deels overdekte achterom. Vanuit deze achterom heeft u toegang tot zowel de garage, de bijkeuken als de achtertuin. De achtertuin is ruimtelijk ingericht met een terras nabij de woonkamer en een terras nabij de slaapkamer. De tuin is verder aangelegd met een gazon van kunstgras, sierbestrating, heggen en verschillende bomen. Aan de achterzijde bevindt zich het terras en de bar welke zijn gerealiseerd in 2019 en het huis qua gebruiksmogelijkheden helemaal afmaakt. Het overkapte terras biedt een ideale plaats om te dineren of te borrelen met zonsondergang door de grote raampartijen aan de achterzijde van de overkapping. Daarnaast bevindt zich de bar welke volledig uitgerust is met een tap, oven, spoelbak, koelkast en twee separate toiletten voor zowel de dames als de heren. Dit maakt deze ruimte ideaal om met vrienden te borrelen of een gezellig feest te organiseren. Er is tevens genoeg ruimte voor een biljarttafel zoals te zien op de foto's of een dansvloer, ook aan zitruimte is hier geen gebrek.
Bijzonderheden;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Beschikt over een eigen feestruimte/bar volledig voorzien van alle benodigde apparatuur en voorzieningen;
- Ter plaatse van de begane grond vloer, daar waar de hardstenen tegelvloer is gesitueerd, ligt vloerverwarming;
- op de eerste verdieping ter plaatse van de overloop en badkamer. Woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard
- Oplevering in overleg;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.440
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 218 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 660 m2
- Inhoud 1005 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 46-A in Elshout
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 769.000 -
876.000
+1.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.440/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 46-A in Elshout ligt tussen de 769.000 en 876.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 46-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 46-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-08-2018
Verkocht
04-11-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkstraat 46-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 46-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,63 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,19 km |
| Snelweg afrit | 2,29 km |
| Supermarkt | 1,51 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 616.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 46-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 46-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 46-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkstraat 46-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus