Abraham Kuyperhof 11, Drunen
143 m²
303 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Verkocht
Kerkstraat 3 5154 AM Elshout
€ 599.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 757.000 -
837.000
Wonen
220 m2
Perceel
673 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Energie adviesrapport aanwezig! Voor minder dan €20.000 kunt u bij deze woning van een label E naar label B bewegen. Het rapport is op te vragen via ons kantoor. Benieuwd naar de finacieringsmogelijkheden en zelfs hypotheekbesparingen door het uitvoeren van deze energiebesparende maatregel? Ook daar kunnen wij u in bijstaan. In de gemeente Heusden heeft u bovenop deze regelingen recht op subsidie. Voor meer informatie hierover: de grootte en de vrije ligging zijn de kenmerken voor deze vrijstaande woonboerderij gesitueerd op een groot perceel. Authentieke en eigentijdse elementen zijn prachtig gecombineerd met duurzaamheid en gedeeltelijke modernisering. De woning beschikt over 18 zonnepanelen!
Gelegen in het rustieke Brabantse dorp Elshout, op 5 kilometer van de vestingstad Heusden en 10 kilometer van de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch.
Vanwege de grote voortuin en achtertuin kent deze woning een vrije ligging. De achtertuin met terras, bomen, een grote natuurvijver en een tuinhuis maken de woning helemaal compleet. De woning heeft een brede oprit voor meerdere auto's, de beschikking over een eigen ingang en twee trapopgangen! Mocht u overwegen om een woning te kopen waarbij mantelzorg tot één van de mogelijkheden behoort, dan is dit zeker optie!
De woning is voorzien van twee poorten, de linker poort leidt u naar de 'verharde binnenplaats' door het plaatsen van een dak kunt u hier eenvoudig een carport realiseren. De rechter poort leidt u naar de achtertuin.
INDELING:
Begane grond - Woonhuis
Na het parkeren van uw auto op de oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's is de woning toegankelijk via de Brabantse 'achterom'. De woonboerderij heeft uiteraard ook een fraaie voordeur, deze is vanaf de straat toegankelijk via het looppad. Achter de voordeur bevindt zich de hal welke is voorzien van de meterkast en toegang geeft tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer ligt aan de straatzijde en is mede door de grote raampartijen in alle opzichten heerlijk licht. Dit hart van het huis biedt de ruimte voor meerdere zit- en eethoeken. Kenmerkend is de houten vloer die veel sfeer geeft aan de woonkamer. Via de deuren in de woonkamer bereikt u de werkkamer, vaste kast en de keuken die vanuit de centrale hal ook te bereiken is.
De werkkamer biedt wederom veel ruimte om ingericht te worden naar eigen smaak. Deze is te gebruiken als kantoor, speelkamer of TV-kamer.
De keuken kent een authentieke stijl en heeft een L-opstelling. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige ontbijttafel. Tevens is de keuken voorzien van krachtstroom en er ligt krachtstroom bij de zijdeur waardoor daar gemakkelijk een laadpaal voor een elektrische auto gerealiseerd kan worden. Vanuit de keuken is het zogenoemde achterhuis van de woning bereikbaar.
In deze ruimte treffen we de toiletruimte, de aansluitingen voor het witgoed en één van de twee trapopgangen naar de eerste verdieping aan. Daarnaast vinden we hier de sauna, waar optimaal ontspannen kan worden in de koude winterdagen. Vanuit het achterhuis zijn ook de tuin en handige hobbyruimte toegankelijk.
Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang in de entreehal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop liggen vier slaapkamers en meerdere inbouwkasten. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als walk-in closet en een andere als kantoorruimte. Deze kunnen ingericht worden naar eigen smaak als mogelijke slaapkamers. Alle kamers zijn ruim van formaat. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een groot ligbad, een douchecabine, wastafel en zwevend closet. Volledig in een sfeervolle stijl doorgevoerd.
Vanuit het achterhuis op de begane grond vinden we de trapopgang naar de vijfde separate slaapkamer. Deze grote slaapkamer is gevestigd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer is met een vlizotrap de zolder bereikbaar. Deze zolder wordt op dit moment als bergzolder gebruikt.
Tuin en vijver:
Vanuit het achterhuis betreedt u via openslaande tuindeuren het terras met overkapping in de tuin. Onder de overkapping vindt u een zee van ruimte om gezellige zithoeken te creëren. Direct voor dit terras is een grote vijver gelegen. De vijver is uniek gesitueerd op het perceel en vanuit de gehele tuin heeft u zicht op de waterpartij met een sfeervolle loopbrug. Een heerlijke plek om op een zomeravond een glas wijn te drinken met uitzicht op uw eigen woonboerderij.
Bijgebouw
Aan de achterzijde van de tuin vinden we het stenen bijgebouw met zadeldak dat in dezelfde stijl als het woonhuis is gebouwd. Het tuinhuis kan ingericht worden als echte mancave met mooie banken en stoelen, waar ontspannen kan worden onder het genot van de gashaard. Daarnaast is het een ideale ruimte om te gebruiken als kantoor, café of relaxruimte voor de kinderen. Het bijgebouw is voorzien bergzolder met vlizotrap.
Kortom: Heerlijk vrij wonen op steenworp afstand van de dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen. Sporadisch komt een object te koop met zo'n geweldig grondplan en een maximale binnen- en buitenbeleving.
U bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 757.000 - 837.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 220 m2
- Perceeloppervlakte 673 m2
- Inhoud 877 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 341m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 3 in Elshout
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 757.000 -
837.000
+1.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 2.723/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 3 in Elshout ligt tussen de 757.000 en 837.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-03-2024
Verkocht
€ 599.000
Door makelaar
23-08-2023
Terug op de markt
26-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,86 km |
| Bushalte | 0,79 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 2,44 km |
| Supermarkt | 1,56 km |
| Kinderopvang | 0,92 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 616.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus