logo Huispedia

€ 725.000 k.k. (€ 4.394/m²)

Redelijke vraagprijs

Scheidingstraat 9 5154 AE Elshout

€ 725.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 722.000 - 761.000
Wonen 165 m2
Perceel 677 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Aan de rand van Elshout gelegen, jonge vrijstaande woning met vrijstaande schuur/berging en grote tuin op het zuiden! Het perceel is maar liefst 677 m² en heeft naast de oprit ook aan de achterzijde nog een extra toegang, zodat je indien gewenst ook nog met de motor achterom kunt.

Welkom bij deze schitterende vrijstaande woning aan de Scheidingstraat 9 in het rustige en groene Elshout. Deze perfect onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en energiezuinigheid (energielabel A). Hier woon je in een landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, maar geniet je ook van de rust en privacy van een vrijstaand huis.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer en woonkeuken op de begane grond. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer. De aangrenzende woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ideaal voor gezellige diners of een snel ontbijt.

Wat deze woning uniek maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor verschillende woonsituaties. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De huidige bewoners gebruiken de slaapkamer momenteel als speelkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken voor het opstellen van je witgoed.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De huidige bewoners hebben in de badkamer een los bad staan dat eenvoudig te verplaatsen is. De slaapkamers bieden volop ruimte en lichtinval, ideaal voor een gezin.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, een handige bergruimte.

Tuin
De royale tuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt alle mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. Of je nu wilt tuinieren, een terras wilt creëren of ruimte zoekt voor speeltoestellen – het kan hier allemaal. De diepe oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De oprit biedt ruimte om naar achteren te komen met auto, aanhanger en caravan;
Aan de woning vast bevindt zich een groot terras met overkapping. Een heerlijke plek om te relaxen en ontspannen. Aan de overkapping vast zit een schuur met elektra en een carport.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een rustige locatie;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Ruime woonkeuken en lichte woonkamer;
- Vloerverwarming over de gehele begane grond en 3 airco's verdeeld over de begane grond en de eerster verdieping;
- 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping en met rolluiken;
- Energielabel A: energiezuinig en toekomstbestendig;
- Grote tuin op het zuiden;
- Vlizotrap naar zolder;

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Perceeloppervlakte 677 m2
  • Inhoud 653 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 413m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scheidingstraat 9 in Elshout

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 722.000 - 761.000
+5.22% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 725.000 € 4.394/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scheidingstraat 9 in Elshout ligt tussen de 722.000 en 761.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Scheidingstraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheidingstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Scheidingstraat 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
74%
197 m² +32 m²
1010 m² +333 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
224 m² +59 m²
617 m² -60 m²
vrijstaande woning
€ 769.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
68%
135 m² -30 m²
663 m² -14 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
66%
150 m² -15 m²
320 m² -357 m²
vrijstaande woning
€ 625.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

26
onderboden
6
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scheidingstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
27-09-2024
Te koop
€ 725.000
AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis
20-07-2017
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
05-06-2017
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Scheidingstraat 9.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

36,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Heusden


Geschatte belasting € 83,- /mnd

WOZ Scheidingstraat 9

De WOZ-waarde van Scheidingstraat 9 is 654.000 euro. Deze waarde is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheidingstraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Scheidingstraat 9.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scheidingstraat 9 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 13,90 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 0,68 km
Snelweg afrit 1,61 km
Supermarkt 0,79 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,58 km
Voortgezetonderwijs 0,81 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 645.776

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+3.79%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scheidingstraat 9.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheidingstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheidingstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Scheidingstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus