6955 AE Ellecom · Bijgewerkt op 8 september 2026
49 m² wonen · Bouwjaar 1902
Gewilde buurt: 100% verkocht boven de vraagprijs
€ 231.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zutphensestraatweg in Ellecom ligt dit bijzondere appartement. Zutphensestraatweg 43-A heeft een woonoppervlakte van 49 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Zutphensestraatweg.
Zutphensestraatweg 43-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ellecom, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zutphensestraatweg 43-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Zutphensestraatweg 43-A is 146.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zutphensestraatweg en 41.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zutphensestraatweg 43-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zutphensestraatweg 43-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 249.000
Vogelplants. 2
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 237.500
Kruisstraat 1-1
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 245.000
Vogelplants. 126
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 230.000
Mezenlaan 117
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 275.000
Roodborstla. 9
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 259.000
Mezenlaan 123
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 265.000
Vogelplants. 78
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Vogelplants. 155
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 175.000
Mezenlaan 31
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000
Vogelplants. 19
55 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ellecom ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zutphensestraatweg 43-A op € 231.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zutphensestraatweg 43-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)