Huispedia
56 m2 wonen
3 kamers
D

Vogelplantsoen 2

56 m²
3 kamers
D
6951 JA Dieren
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 249.000
€ 4.446/m²
Vraagprijs per m²
€ 239K – 272K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan het Vogelplantsoen 2 in Dieren vind je dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 56 m², twee slaapkamers, twee balkons én een praktische berging op de begane grond van het complex is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige locatie.
Wat direct opvalt aan dit appartement is de prettige ligging in een groene woonomgeving. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over bomen en plantsoen, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer in de woning.
Ligging
Het appartement is gelegen aan het Vogelplantsoen in een rustige woonwijk in Dieren. Hier woon je op een fijne locatie met volop groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Dieren ligt prachtig tussen de Veluwezoom en de rivier de IJssel en is daarmee een ideale woonomgeving voor natuurliefhebbers. Nationaal Park Veluwezoom bevindt zich op korte afstand en biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het intercitystation van Dieren biedt snelle verbindingen richting onder andere Arnhem, Zutphen en Zwolle. Daarnaast zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Zutphen, Doesburg en Doetinchem eenvoudig bereikbaar met de auto. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op circa 10 minuten afstand.
Begane grond
Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau krijg je toegang tot het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal bereik je via het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de praktische inpandige berging.
Indeling appartement
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.
De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex.
De keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement.
Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van goed formaat, die geschikt zijn als slaap- of werkkamer.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.
Buitenruimte
Een groot pluspunt van deze woning zijn de twee balkons, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek buiten hebt om van de zon of juist de schaduw te genieten.
Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten en biedt een rustig en vrij uitzicht over het groen. Hier geniet je in alle privacy van de ochtend- en middagzon. Het balkon aan de voorzijde ligt op het noordwesten en vormt een fijne plek om in de middag en avond buiten te zitten.
Dankzij de groene omgeving en de rustige ligging bieden beide balkons een prettige verlenging van de woonruimte.
Berging & parkeren
Op de begane grond van het appartementencomplex beschikt de woning over een praktische inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich een ruim parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
• Gelegen op de eerste verdieping
• Twee slaapkamers
• Twee balkons
• Inpandige berging op de begane grond
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Gelegen nabij winkels, station en natuurgebieden
• De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van circa € 188,-
Afmetingen
Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.
• Woonoppervlakte: 56 m²
• Overige inpandige ruimte: 0 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 178 m³
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 239.000 - 272.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
178 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 188 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Woonadviseur
    Verkocht geboden
    € 249.000
  2. 26-05-2026 · Woonadviseur
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 239.000 – 272.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.554/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mezenlaan 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Mezenlaan 123 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Vogelplants. 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9350
€
Hypotheeksom € 255000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.176,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 187.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vogelplantsoen 2

De WOZ-waarde van Vogelplantsoen 2 is 187.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelplantsoen en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelplantsoen 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 188,- /mnd
Kosten € 188 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dieren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dieren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.71 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • VSM Dieren 1.29 km · Treinstation
  • Dieren 1.35 km · Treinstation
  • Eerbeek 6.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vogelplantsoen 2 in Dieren ligt tussen de 239.000 en 272.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vogelplantsoen. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogelplantsoen 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.