6955 AE Ellecom · Bijgewerkt op 5 juni 2026
Zutphensestraatweg 43
374 m² wonen · Bouwjaar 1902
€ 1.000.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Zutphensestraatweg in Ellecom ligt dit unieke en riante appartement. Zutphensestraatweg 43 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 374 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.8% groter dan het gemiddelde.
Zutphensestraatweg 43 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ellecom, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.000.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1902
- Woonoppervlakte 374 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Zutphensestraatweg 43 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Zutphensestraatweg 43 is 832.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zutphensestraatweg en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zutphensestraatweg 43.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zutphensestraatweg 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 950.000
Het Bastion 57
212 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 975.000
Het Bastion 35
258 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Stationsple. 4-E
162 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Nieuw-Schoo. 153
160 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
IJsselsingel 37
172 m² · kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 730.000
IJsselsingel 55
169 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dieren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 2.18 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Dieren 2.53 km · Treinstation
-
VSM Dieren 2.61 km · Treinstation
-
Rheden 6.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 506.584
- Waardetrend afgelopen jaar +4.88%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zutphensestraatweg 43?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ellecom ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zutphensestraatweg 43 op € 1.000.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ellecom op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zutphensestraatweg 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.