Cor Gehrelslaan 63, Eindhoven
246 m²
656 m² perceel
5 kamers
€ 831.500
Laag in de markt
Waterstad 201 5658 RJ Eindhoven
€ 1.000.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 968.000 -
1.050.000
Wonen
231 m2
Perceel
207 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek Waterstad 201 in Eindhoven, een hoekwoning die stijl en gemak combineert. Deze woning biedt vier volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers, en een ruime eetkamer met airconditioning. De hoogwaardige keuken is uitgerust met moderne apparatuur en stijlvolle afwerking. De kelder biedt extra opslagmogelijkheden of kan dienen als wijnkelder, terwijl de woonkamer ideaal is voor diverse activiteiten. De achtertuin zorgt voor privacy en ontspanning. Een uniek huis met elke dag iets bijzonders te bieden.
Gelegen in de rustigste omgeving van Meerhoven, gelegen aan de rand van een heerlijk groen park, biedt Waterstad 201 een ideale woonlocatie. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder parken, scholen, en winkelcentra. Verder bevinden Eindhoven Airport en Flight Forum zich binnen een steenworp. De buurt staat bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als met de auto. Zo bereik je binnen enkele minuten bij de uitvalswegen A2 en A65.
Begane grond
Betreed de woning via een fraaie voortuin naar een hal met een elegante visgraatvloer welke is voorzien van ruime inbouwkasten. Deze hal verbindt de achtertuin, een slaapkamer, het toilet, en de ruime eetkamer, perfect voor diners met vrienden en familie. De eetkamer, verrijkt met airconditioning, geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de keuken en achtertuin. Verder bevindt zich op de begande grond een kamer die momoenteel word gebruikt als werkkamer maar ook makkelijk kan dienen als extra slaapkamer.
De keuken, met lichte, greeploze kasten en een grijs marmerlook keukenblad, is uitgerust met een Siemens inductiekookplaat met afzuiging, twee Siemens inbouwovens een Qooker en inbouw koelkast en vriezer. Deze functionele ruimte biedt toegang tot zowel een riant eetgedeelte welke is voorzien van prachtige grote raampartijen die de ruimte op een natuurlijke manier verlichtenverlichten als het soutterain, woonkamer en de tuin.
Deze woonkamer, een comfortabele ruimte voor ontspanning en samenkomst, biedt genoeg ruimte om deze volledig naar wens in te richten. Verder is ook de woonkamer voorzien van grote raampartijen welke u een groen uitzicht bieden en de mogelijkheid om vanuit de woonkamer heerlijk naar buiten de stappen.
Soutterain
Het souterrain, verdeeld in een ruime hal en twee kamers, biedt flexibele gebruiksmogelijkheden, zoals extra opslag of een wijnkelder. In de souterrain is ook een toilet aanwezig.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over airconditioning en beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, zwevend toilet en twee spiegels met opbergruimte. Daarnaast tref je er licht grijze vloer- en wandtegels aan.
Beide slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers, welke ook ideaal zijn om bijvoorbeeld als werkof kinderkamer te gebruiken.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met badkamer en suite. De badkamer welke wordt gescheiden van de slaapkamer door middel van een glazen schuifdeur heeft een uiterst moderne uitstraling. Compleet met een dubbele wastafel met meubel, spiegels met opbergruimte, een heerlijke regendouche en zwevend toilet is deze badkamer van alle gemakken voorzien.
Buitenruimte
De achtertuin is een privé toevluchtsoord, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Een aparte stenen berging biedt extra opbergruimte.
Bijzonderheden
- Vier slaapkamers waarvan een met badkamer en suite
- Luxe inbouwkasten met automatische verlichting
- Keuken voorzien van Siemens inbouw apparatuur
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie
- Zonnepanelen
- Eigen parkeerplaatsen met laadpaal
- Volledige isolatie
- Voorzieningen nabij
- Goede bereikbaarheid
*ENGLISH VERSION*
Description DHVC real estate offers you!: Waterstad 201, Eindhoven
Discover Waterstad 201 in Eindhoven, a corner house that spreads style and convenience. This home offers four full bedrooms, two luxurious bathrooms, and a spacious dining room with air conditioning. The high-quality kitchen is equipped with modern appliances and stylish finishes. The basement offers extra storage options or can serve as a wine cellar, while the living room is ideal for various activities. The backyard provides privacy and relaxation. A unique house with something special to offer every day.
Located in the most quiet area of ??Meerhoven, on the edge of a lovely green park, Waterstad 201 offers an ideal residential location. Nearby you will find various facilities, including parks, schools and shopping centers. Furthermore, Eindhoven Airport and Flight Forum are located within a divided distance. The neighborhood is known for its quiet atmosphere and good accessibility by both public transport and by car. This way you can reach the A2 and A65 highways within a few minutes.
Started ground
Enter the house through a beautiful front garden to a hall with an elegant herringbone floor that has spacious fitted wardrobes. This hall connects the backyard, a bedroom, the toilet, and the spacious dining room, perfect for dinners with friends and family. The dining room, air-conditioned veranda, enjoys plenty of daylight thanks to the large windows and provides access to the kitchen and backyard. Furthermore, on the first floor there is a room that is currently used as an office but can also easily serve as an extra bedroom.
The kitchen, with light, handleless cabinets and a gray marble-look kitchen worktop, is equipped with a Siemens induction hob with extractor, two Siemens built-in ovens, a Qooker and built-in refrigerator and freezer. This functional space provides access to a spacious dining area with beautiful large windows that make the space clearly visible in a natural way, as well as the basement, the living room and the garden.
This living room, a comfortable space for relaxation and gathering, offers enough room to furnish it entirely according to your wishes. Furthermore, the living room also has large windows that offer you a green view and the opportunity to step outside from the living room.
Soutterain
The basement, divided into a spacious hall and two rooms, offers flexible uses, such as additional storage of a wine cellar. This floor also offers a toilet.
First floor
The first floor has air conditioning and has two bedrooms and a bathroom. This bathroom has a washbasin, bath, floating toilet and two mirrors with storage space. You will also find light gray floor and wall tiles.
Both bedrooms are full-fledged bedrooms, which are also ideal to use as a work or children's room, for example.
Second floor
On the second floor is the master bedroom with en suite bathroom. The bathroom, which is separated from the bedroom by a sliding glass door, has an extremely modern look. Complete with a double sink with furniture, mirrors with storage space, a wonderful rain shower and floating toilet, this bathroom is fully equipped.
Outdoor space
The backyard is a private retreat, ideal for outdoor activities and relaxation. A separate stone shed offers extra storage space.
Particularities
- Four bedrooms, one with an en suite bathroom
- Luxury fitted wardrobes with automatic lighting
- Kitchen with Siemens built-in appliances
- Air conditioning
- Mechanical ventilation
- Solar panels
- Own parking spaces with charging station
- Complete insulation
- Facilities nearby
- Good accessibility
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.000.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.329
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2019
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 231 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 890 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- STRIJP G 3965
- Oppervlakte 207m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterstad 201 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 968.000 -
1.050.000
+9.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.000.000
€ 4.329/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterstad 201 in Eindhoven ligt tussen de 968.000 en 1.050.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.000.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterstad 201.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterstad 201 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterstad 201 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterstad 201 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,77 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 2,80 km |
| Snelweg afrit | 2,34 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 0,95 km |
| Basisonderwijs | 1,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 536.614
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterstad 201.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterstad 201 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterstad 201 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterstad 201 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus