Waterlinie 62 5658 NE Eindhoven
Over deze woning
-
42 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.337) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.872/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Eenmaal aangekomen bij nummer 62 valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Binnenkomend in de hal krijg je al een eerste indruk van de strakke afwerking die je in de rest van het huis terugziet. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen voelt het geheel open en uitnodigend aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de verbinding met de eethoek zorgt voor een fijne, sociale indeling.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte met aansluitend de keuken, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De opstelling is praktisch en modern, met voldoende werk- en bergruimte. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Via de achterzijde stap je zo de tuin in, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Hierdoor is er altijd wel een plek om te zitten, of je nu van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een handige achterom.
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot meerdere goed ingedeelde kamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt en bieden volop flexibiliteit in gebruik. De moderne badkamer op deze verdieping is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, strak tegelwerk en een fraai wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een royale, open zolder die is ingericht met extra kamers, een tweede badkamer én een praktische wasruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of bijvoorbeeld een gastenverblijf.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het grote aantal kamers: maar liefst zes volwaardige (slaap)kamers. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of een combinatie van wonen en hobby’s.
Door de hele woning heen valt de consistente, hoogwaardige afwerking op. Alles is met zorg onderhouden en uitgevoerd in een moderne, rustige stijl, waardoor je hier zonder aanpassingen kunt intrekken.
Highlights:
- Instapklare, moderne woning
- Gelegen in een jonge en rustige woonwijk
- Op loopafstand van school en goede OV-verbindingen (o.a. richting ASML)
- Ruime en lichte woonkamer
- Moderne keuken met praktische indeling
- Twee badkamers, waaronder een luxe uitvoering met inloopdouche
- Maar liefst 6 volwaardige slaapkamers
- Royale tweede verdieping met extra mogelijkheden
- Verzorgde tuin met berging en achterom
- Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond
Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt en die helemaal klopt? Kom dan Waterlinie 62 zelf ervaren en ontdek het gevoel van thuiskomen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.337
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2019
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
- Woonoppervlakte 196 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 683 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin 89m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- STRIJP G 3908
- Oppervlakte 155m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Waterlinie 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Waterlinie 62 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Waterlinie 62 is 756.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterlinie en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Waterlinie 62.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 569.843
- Woningwaarde jaartrend +2.85%
- Gezinnen met kinderen 46%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Waterlinie 62 in Eindhoven ligt tussen de 900.000 en 1.046.000 euro. Deze waarde is 87.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterlinie. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterlinie 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.