Waterlinie 62 5658 NE Eindhoven

196 m²
wonen
155 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Vraagprijs
€ 850.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 4.024/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
89 m²
Tuin
€ 900.000 – 1.046.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.337/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 43 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.337) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.855/m²)
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in een jonge, moderne woonwijk waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Aan de Waterlinie in Eindhoven vind je precies dat. Deze fijne woonomgeving kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, brede straten, veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Met voorzieningen zoals winkels, scholen op loopafstand en goede bereikbaarheid (waaronder een directe busverbinding richting de verschillende ASML-campussen) woon je hier niet alleen rustig, maar ook bijzonder praktisch.

Eenmaal aangekomen bij nummer 62 valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Binnenkomend in de hal krijg je al een eerste indruk van de strakke afwerking die je in de rest van het huis terugziet. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen voelt het geheel open en uitnodigend aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de verbinding met de eethoek zorgt voor een fijne, sociale indeling.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte met aansluitend de keuken, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De opstelling is praktisch en modern, met voldoende werk- en bergruimte. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Via de achterzijde stap je zo de tuin in, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Hierdoor is er altijd wel een plek om te zitten, of je nu van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een handige achterom.

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot meerdere goed ingedeelde kamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt en bieden volop flexibiliteit in gebruik. De moderne badkamer op deze verdieping is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, strak tegelwerk en een fraai wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een royale, open zolder die is ingericht met extra kamers, een tweede badkamer én een praktische wasruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of bijvoorbeeld een gastenverblijf.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het grote aantal kamers: maar liefst zes volwaardige (slaap)kamers. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of een combinatie van wonen en hobby’s.

Door de hele woning heen valt de consistente, hoogwaardige afwerking op. Alles is met zorg onderhouden en uitgevoerd in een moderne, rustige stijl, waardoor je hier zonder aanpassingen kunt intrekken.

Highlights:
- Instapklare, moderne woning
- Gelegen in een jonge en rustige woonwijk
- Op loopafstand van school en goede OV-verbindingen (o.a. richting ASML)
- Ruime en lichte woonkamer
- Moderne keuken met praktische indeling
- Twee badkamers, waaronder een luxe uitvoering met inloopdouche
- Maar liefst 6 volwaardige slaapkamers
- Royale tweede verdieping met extra mogelijkheden
- Verzorgde tuin met berging en achterom
- Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt en die helemaal klopt? Kom dan Waterlinie 62 zelf ervaren en ontdek het gevoel van thuiskomen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.337
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2019
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 196 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2
  • Inhoud 683 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin 89m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • STRIJP G 3908
  • Oppervlakte 155m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Waterlinie 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-05-2026 · Listed
Te koop
€ 850.000
01-07-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
09-04-2022 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waterlinie 62 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 900.000 – 1.046.000
Woningwaarde
€ 850.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.42%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 975.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Waterfront 311
Verkocht mrt 2026
Waterfront 311
Vraagprijs € 674.000
Winnend bod
Waterwereld 74
Verkocht apr 2026
Waterwereld 74
Vraagprijs € 775.000
Winnend bod
Landleven 33
Verkocht aug 2025
Landleven 33
Vraagprijs € 699.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21250
Hypotheeksom € 850000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 810,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1178,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Waterlinie 62

De WOZ-waarde van Waterlinie 62 is 756.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterlinie en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Waterlinie 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 569.843
  • Woningwaarde jaartrend +2.85%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 6.95km - Treinstation
Best 8.23km - Treinstation
Eindhoven 9.31km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Heiacker 1.09km - School
Openbare Basisschool Dick Bruna 1.17km - School
Casimirschool 1.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterlinie 62 in Eindhoven ligt tussen de 900.000 en 1.046.000 euro. Deze waarde is 87.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterlinie. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterlinie 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Waterlinie 62 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterlinie 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterlinie 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Waterlinie 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.