Waterlinie 328 5658 NV Eindhoven

Wat een plaatje! Deze opvallend vormgegeven woning aan de Waterlinie 328 in Eindhoven is slechts een paar jaar oud. Met een prima afwerking, instapklare staat en een verrassend speelse indeling is dit een thuis waar je zó in kunt. De woning biedt daarnaast volop ruimte: maar liefst 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, complete keuken én parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.
En dan de ligging… heerlijk rustig, kindvriendelijk en midden in het moderne plan Waterrijk in Meerhoven. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen. Maak snel een afspraak, wij laten deze unieke woning graag aan je zien!

Begane grond:
Via de entree stap je binnen in een ruime hal met een pvc-vloer. Vanuit hier bereik je de woonkeuken, het toilet en de meterkast (voorzien van voldoende groepen, glasvezelaansluiting en stadsverwarming).
De moderne, deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De royale woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de twee openslaande deuren aan de voorzijde geniet je hier van veel licht. De keuken is stijlvol ingericht met een hoekopgestelde moderne inrichting, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en volop praktische bergruimte.
Een trapje lager bevindt zich de lichte, hoge woonkamer (vrije hoogte ca. 3.50 m). Ook hier zorgen openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de achtertuin. De praktische en ruime trapkast maken deze ruimte compleet.

Eerste verdieping:
De overloop met pvc-vloer geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning, een royale ouderslaapkamer van ca. 20 m² over de volledige breedte .
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, deze kamer heeft een afmeting van ca 9 m².
Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde en is tevens ca 9 m².
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid en glazen douchewand, dubbele wastafel in meubel, wandcloset én elektrische designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en komt uit op een ruime, lichte voorzolder/overloop. Dankzij de royale afmetingen en het daglicht is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, denk aan een fijne speelkamer, rustige werkplek of zelfs een inloopkast.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als extra slaapkamer, logeer- of hobbykamer. Deze kamer is ca. 20 m².

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en plantenborders. Je hebt directe toegang tot de dubbele privéparkeerplaatsen en een houten berging met elektra en verlichting. De tuin is afgesloten met een handige poort.

Ligging:
De woning ligt in de zeer gewilde wijk Waterrijk in Meerhoven: rustig, kindvriendelijk en omgeven door groen. Op loopafstand vind je een groot park met speeltuin, waterpartijen en speelweides. Ook scholen en winkelcentrum Meerhoven zijn nabij. Uitvalswegen en openbaar vervoer brengen je snel naar het stadscentrum of de omliggende steden.

Bijzonderheden:
-Volledige woning voorzien van vloerverwarming per ruimte regelbaar.
-Mechanische ventilatie in keuken, toilet en badkamer.
-Aan de voorzijde uitzicht op groen en parkeerruimte; speeltuin en basisschool op loopafstand.
-Bouwjaar 2020, moderne afwerking, volledig instapklaar.
-Energielabel A.
-Voorzien van 10 zonnepanelen.
-In de berging is een voorbereiding getroffen voor het installeren van een lader t.b.v. auto.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder