Blaarthemseweg 53, Eindhoven
129 m²
200 m² perceel
5 kamers
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Gershwinstraat 1 5654 KD Eindhoven
€ 540.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 600.000 -
654.000
Wonen
147 m2
Perceel
169 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English description below
Zowel aan achter- als zijkant uitgebouwde hoekwoning met achtertuin, aangebouwde berging, opvallend grote woonkamer, met sfeervolle gashaard, moderne open keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer en extra bergzolder. Deze jonge woning is rustig gelegen onder volgroeide bomen in de woonwijk Gagelbosch op korte afstand van natuur, sportaccommodaties, snelwegen en toonaangevende bedrijven zoals ASML en de High Tech Campus.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst zal opvallen hoe enorm groot de leefruimte op de begane grond is. De ruime woonkamer werd aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een eigentijdse, antracietkleurige tegelvloer (60 x 60cm) met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard (merk Dru), een groot raam zorgt voor veel lichtinval en een tuindeur naar de tuin. De begane grond is voorzien van elektrische rolluiken. De ruime open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een moderne U opstelling met complete inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, stoomoven en een vaatwasser. De betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset (2020) en fonteintje. De meterkast bevindt zich in de hal. Ook werd een extra, geheel geïsoleerde, stenen berging aangebouwd over bijna de gehele lengte van de zijkant van het huis. Deze is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch rolluik aan de achtertuin zijde is de schuurdeur ook af te sluiten met een elektrisch rolluik, beide rolluiken zijn te bedienen met een afstandsbediening.
De aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een betegeld terras, vrije achterom en een houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De achtertuin heeft een mooie groene erfafscheiding.
EERSTE VERDIEPING
Een overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer die nu dienst doet als kleedkamer. De moderne badkamer is in 2020 geheel vernieuwd. Deze is voorzien van moderne vloer- en wandtegels, stucplafond met LED-inbouwspots, een ruime inloopdouche met een regendouche en handdouche, vrij hangend wandcloset en 2 moderne badkamermeubels met ieder een wastafel en bijhorende spiegel met verlichting. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een infrarood paneel annex handdoek houder. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een PVC klikvloer in betonlook (2019). Ook op deze verdieping zijn rolluiken aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING
Vaste trapopgang naar de ruime overloop met witgoedaansluiting en voldoende bergruimte onder de knieschotten (dak schuinte). Daarnaast beschikt deze ruimte over een HR-combiketel en mechanische ventilatiesysteem. De ruime vierde en vijfde slaapkamer zijn ieder voorzien van een grote dakkapel met rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (2019).
BERGZOLDER
Via de overloop op de tweede verdieping biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder ruime hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer.
- Drie verdiepingen met extra bergzolder.
- 5 slaapkamers
- Moderne keuken (van Diessen keukens) voorzien van complete inbouwapparatuur (2013).
- Moderne, recent vernieuwde, badkamer en toiletruimte (2020).
- Vrijwel gehele woning is voorzien van rolluiken, zowel elektrisch als handbediend.
- In de voortuin staan 3 lei-linden die in de zomer een groen zonnescherm vormen.
- Ingebouwd in de voorzijde van het dak is een zonneboiler.
- Energielabel A
- Gemiddelde jaar opbrengst van de zonnepanelen is ongeveer 3500kWh.
- In 2021 zijn alle platte daken, ook beide dakkapellen, voorzien van nieuw dakleer.
English description
Corner house extended at the rear and side with backyard, attached storage room, strikingly, large living room with attractive gas fireplace, modern, open kitchen with built-in appliances, 4 spacious bedrooms, 1 smaller bedroom, and extra storage attic. This modern home is quietly located under mature trees in the Gagelbosch residential area that is a short distance from nature, sports facilities, highways, High Tech Campus, and leading companies such ASML.
GROUND FLOOR
Upon entering you will notice how enormous the living space on the ground floor is. The spacious living room was expanded at the rear and equipped with an anthracite-colored tiled floor (60 x 60 cm) with under floor heating. In addition, the living room has an attractive gas fireplace (Dru), a large window which provides plenty of light, and access to the garden. The ground floor has electric shutters. The spacious, open kitchen is located at the front and is equipped with a modern-U shaped design with complete built-in appliances such as: induction cooker, extractor hood, refrigerator, combination microwave, stream oven, and dishwasher. The tiled toilet room has a wall-mounted toilet (2020) and sink. The main electrical fuse box for the house is located in the hall. An additional, fully-insulated stone shed was also added over almost the entire length of the side of the house. This is equipped with an electric roller shutter at the front. On the backyard side, the shed door can also be closed with an electric roller shutter. Both roller shutters can be operated with a remote control.
FIRST FLOOR
A landing provides access to 2 spacious bedrooms and 1 small bedroom that now serves as a wardrobe. The modern bathroom was completely renovated in 2020. This is equipped with modern tiling, plastered ceiling with LED spotlights, a spacious walk-in shower with the option of fixed rain showers as well as a manual, detachable showerhead, wall-mounted toilet, and 2 sinks with matching mirrors with lighting. The bathroom has electric underfloor heating and an infrared panel/towel holder. The landing and bedrooms have a PVC concrete style click-floor installed (2019). There are also roller shutters on all windows on this floor.
SECOND FLOOR
Fixed stairs to the landing with a washing machine connection and sufficient storage space under the roof. In addition, this room has a HR combi-heater and mechanical ventilation system. The spacious fourth and fifth bedrooms each have a large dormer window with roller shutter. The entire floor has modern laminate floor (2019).
A loft ladder provides access to the storage attic via the landing on the second floor.
Specifics:
Very spacious corner house with extended living room
Three floors with additional storage attic.
5 bedrooms
Modern kitchen (from Diessen kitchens) with complete built-in appliances (2013).
Modern, recently renovated bathroom and toilet (2020).
Almost the entire house has roller shutter that are both electrical and manual
In the front garden there are 3 Espalier Linden Trees act as a shady escape in summer
In 2021, all flat roofs and both dormer windows were fitted with new roofing felt.
Solar boiler build into the frontside of the roof
Average Solar Panels power generation: 3500kWh/year.
Energylabel A
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 540.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.673
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 1997
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 574 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 40m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gershwinstraat 1 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 600.000 -
654.000
+9.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 3.673/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gershwinstraat 1 in Eindhoven ligt tussen de 600.000 en 654.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gershwinstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gershwinstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gershwinstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gershwinstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,69 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 3,37 km |
| Snelweg afrit | 1,32 km |
| Supermarkt | 1,10 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.133
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gershwinstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gershwinstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gershwinstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gershwinstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus