Ganzebloemstraat 13 5643 JN Eindhoven

Ganzenbloem
Op prachtige locatie in het gewilde stadsdeel Stratum ligt deze op smaakvolle wijze hoogwaardig totaal gemoderniseerde jaren ’30 woning.

Deze werkelijk instapklare en sfeervolle woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer, een royale splinternieuwe keuken, een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een voortuin en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom.

De Ganzebloemstraat is een prachtige straat met karakteristieke woningen in stadsdeel Stratum. Gelegen in de directe omgeving van winkels, speelgelegenheden, sportaccommodaties, uitvalswegen en natuurgebied ‘Stratumse Heide’. Het stadscentrum van Eindhoven bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

Begane grond:

Via de voortuin bereik je de entree welke via een mooie houten voordeur toegang geeft tot de hal.
De hal is voorzien van een moderne tegelvloer, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een moderne houten parketvloer .
Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren voor directe toegang tot de tuin.
De keuken is voorzien van een moderne vloer, De uitbouw zorgt voor extra licht en ruimte.
De keukeninrichting opstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, Quooker, inbouwapparatuur van Bosch zijnde een kookplateau met down draft afzuiging, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en volop kasten en laden voor het opbergen van spullen.
Heel smaakvol is het aanrechtblad wat een stuk doorloopt waardoor er een gezellige eetbar is ontstaan.

Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De modern luxe afgewerkte betegelde badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met een badkamermeubel met bijpassende spiegel.

Aan de voorzijde is de royale 1e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is ook ruim van formaat en tevens voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de, zeer fraai afgewerkte, tweede verdieping te bereiken. De lichte overloop is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, aansluiting voor de was-apparatuur, opstelling cv-combiketel (2026), bergruimte en een deur naar de zolder-/slaapkamer 3.

Deze lichte zolder-/ 3e slaapkamer beschikt over een grote dakkapel welke voor veel daglicht zorgt, een nette laminaatvloer, een vaste op maat gemaakte kast en volop bergruimte achter knieschotten.

Tuin:

De zonnige, sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen berging en een achterom.
De tuin is modern aangelegd en voorzien van sierbestrating en gazon,.

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing.
- In 2026 zijn op de eerste verdieping de vensterbanken, de vloeren, de plinten en de radiatoren vernieuwd.
- In 2026 is de gehele begane grond vernieuwd waarbij de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; stucwerk, luxe keukeninrichting, moderne toiletruimte, achterpui, voordeur, vensterbank, meterkast en elektra kortom alles is aangepakt.
- In 2026 is de tweede verdieping vernieuwd; vloeren, plinten, dak-isolatie, knieschotten, vaste kast, elektra en beglazing.
- CV ketel, radiatoren en het volledige leiding werk dateert uit 2026

Omgeving:

De woning is gelegen aan rustige eenrichtingsstraat en zeer gunstig gelegen t.o.v. vele voorzieningen; op loopafstand zijn diverse speelgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden.
Ook scholen, kinderdagverblijven, natuur en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van de stad is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Toon meer Toon minder