logo Huispedia

€ 535.000 k.k. (€ 4.496/m²)

Laag in de markt

van Maanenstraat 26 5652 RG Eindhoven

€ 535.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 544.000 - 571.000
Wonen 119 m2
Perceel 121 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom in deze ruime, jonge en moderne tussenwoning met circa 119 m² aan woonoppervlakte, gelegen in de rustige en geliefde woonomgeving Lievendaal in het stadsdeel Strijp. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen!
?
De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers waaronder een multifunctionele kamer op de tweede verdieping, moderne badkamer en toiletruimte en een royaal dakterras. Tevens beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats. De woning is gebouwd volgens moderne bouweisen, is volledig geïsoleerd en is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en duurzaamheid. De hoogwaardige afwerking maakt het meer dan de moeite waard om een kijkje te komen nemen!
?
De ligging in een autovrij hof biedt een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen die kunnen spelen in de groene strook aan de voorzijde. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, ASML, Philips, de Internationale School en het stadscentrum. De fietsroute naar de Internationale School loopt niet via gevaarlijke wegen en lastige kruisingen. Recreatiemogelijkheden zijn te vinden in het nabijgelegen Philips van Lenneppark, met wandelpaden, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten (waaronder een vrij toegankelijke tennisbaan) en een kinderboerderij.
?
INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast en de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer en keuken.
?
De gezellige en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m² en een grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.
?
De open woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een kleine koelkast in het keukenblok en een losse grote koelkast. De diverse boven- en onderkasten alsmede een praktische trapkast bieden voldoende bergruimte.
?
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast.
?
De slaapkamers zijn gelijkwaardig afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling.
?
De badkamer is modern en is uitgerust met een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met een spiegelkast.
?
TWEEDE VERDIEPING:
Op deze verdieping is een grote multifunctionele (slaap)kamer van circa 18,5 m² gelegen, bijvoorbeeld te gebruiken als extra slaapkamer of kantoor. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden.
?
Aansluitend bevindt zich een royaal dakterras van circa 21,5 m², waar je volop kunt genieten van de zon.
?
Tevens is op deze verdieping een bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie gelegen.
?
Tuin:
De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting in de borders aan beide zijden. Direct aan de woning is een elektrisch bedienbare zonwering geplaatst, perfect om op warme zomerdagen schaduw te creëren. De tuin is omheind met houten schuttingen en heeft een handige achterom die toegang biedt tot het afgesloten binnenterrein. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats, die alleen toegankelijk is voor bewoners via poorten, waarvan één elektrisch. In de tuin zelf is een houten berging aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor extra opslagruimte of het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
?
ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- Energielabel A.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2024 geplaatst.
- De bijdrage voor de de losse parkeerplek / gesloten binnenterein bedragt € 120,- per jaar.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
?
Verkopen
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
?
Bieden
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen.
?
Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
?
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
?
Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
?
Mondelinge overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
?
Ouderdomsclausule
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
?
Niet-zelfbewoningsclausule
Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 121 m2
  • Inhoud 420 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 53m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Maanenstraat 26 in Eindhoven

Realistische vraagprijs nov 2024

€ 544.000 - 571.000
+12.4% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 535.000 € 4.496/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Maanenstraat 26 in Eindhoven ligt tussen de 544.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Maanenstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Maanenstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Maanenstraat 26.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Steenbergenstraat 12
Steenbergen. 12 Eindhoven
90%
103 m² -16 m²
138 m² +17 m²
tussenwoning
€ 380.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bosleeuwerik 24
Bosleeuwerik 24 Eindhoven
84%
131 m² +12 m²
95 m² -26 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bosleeuwerik 18
Bosleeuwerik 18 Eindhoven
84%
124 m² +5 m²
96 m² -25 m²
tussenwoning
€ 498.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
80 m² -39 m²
150 m² +29 m²
tussenwoning
€ 369.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
0
op vraagprijs
45
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Maanenstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
31-10-2024
Te koop
€ 535.000
Hypodomus Makelaars Eindhoven
24-02-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
14-01-2018
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van van Maanenstraat 26.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 74,- /mnd

WOZ van Maanenstraat 26

De WOZ-waarde van van Maanenstraat 26 is 484.000 euro. Dit getal is 26.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Maanenstraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van van Maanenstraat 26.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Maanenstraat 26 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,45 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 4,43 km
Snelweg afrit 0,53 km
Supermarkt 0,36 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,18 km
Voortgezetonderwijs 1,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 458.274

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 533.103

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.77%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Maanenstraat 26.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Maanenstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Maanenstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor van Maanenstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus