![Schultinghstraat 17](https://img.huispedia.nl/public/5652/va/17/id_5679953_578111601730_thumb.jpg?t=1730202183)
van Maanenstraat 26 5652 RG Eindhoven
€ 535.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 544.000 -
571.000
Wonen
119 m2
Perceel
121 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
?
De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers waaronder een multifunctionele kamer op de tweede verdieping, moderne badkamer en toiletruimte en een royaal dakterras. Tevens beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats. De woning is gebouwd volgens moderne bouweisen, is volledig geïsoleerd en is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en duurzaamheid. De hoogwaardige afwerking maakt het meer dan de moeite waard om een kijkje te komen nemen!
?
De ligging in een autovrij hof biedt een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen die kunnen spelen in de groene strook aan de voorzijde. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, ASML, Philips, de Internationale School en het stadscentrum. De fietsroute naar de Internationale School loopt niet via gevaarlijke wegen en lastige kruisingen. Recreatiemogelijkheden zijn te vinden in het nabijgelegen Philips van Lenneppark, met wandelpaden, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten (waaronder een vrij toegankelijke tennisbaan) en een kinderboerderij.
?
INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast en de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer en keuken.
?
De gezellige en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m² en een grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.
?
De open woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een kleine koelkast in het keukenblok en een losse grote koelkast. De diverse boven- en onderkasten alsmede een praktische trapkast bieden voldoende bergruimte.
?
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast.
?
De slaapkamers zijn gelijkwaardig afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling.
?
De badkamer is modern en is uitgerust met een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met een spiegelkast.
?
TWEEDE VERDIEPING:
Op deze verdieping is een grote multifunctionele (slaap)kamer van circa 18,5 m² gelegen, bijvoorbeeld te gebruiken als extra slaapkamer of kantoor. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden.
?
Aansluitend bevindt zich een royaal dakterras van circa 21,5 m², waar je volop kunt genieten van de zon.
?
Tevens is op deze verdieping een bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie gelegen.
?
Tuin:
De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting in de borders aan beide zijden. Direct aan de woning is een elektrisch bedienbare zonwering geplaatst, perfect om op warme zomerdagen schaduw te creëren. De tuin is omheind met houten schuttingen en heeft een handige achterom die toegang biedt tot het afgesloten binnenterrein. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats, die alleen toegankelijk is voor bewoners via poorten, waarvan één elektrisch. In de tuin zelf is een houten berging aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor extra opslagruimte of het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
?
ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- Energielabel A.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2024 geplaatst.
- De bijdrage voor de de losse parkeerplek / gesloten binnenterein bedragt € 120,- per jaar.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
?
Verkopen
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
?
Bieden
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen.
?
Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
?
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
?
Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
?
Mondelinge overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
?
Ouderdomsclausule
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
?
Niet-zelfbewoningsclausule
Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.496
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Maanenstraat 26 in Eindhoven
Realistische vraagprijs nov 2024
€ 544.000 -
571.000
+12.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.496/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van van Maanenstraat 26 in Eindhoven ligt tussen de 544.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Maanenstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Maanenstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Maanenstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
45
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Maanenstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-02-2018
Verkocht
14-01-2018
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van van Maanenstraat 26.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Maanenstraat 26 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,45 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 4,43 km |
Snelweg afrit | 0,53 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 1,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 458.274
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 533.103
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.77%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Maanenstraat 26.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus