Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Nieuw
Moerdijkstraat 15 5652 JM Eindhoven
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
473.000
Wonen
114 m2
Perceel
139 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met originele terrazzo vloer, stucwerk wandafwerking en trapopgang naar de 1e verdieping. Half betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met houten visgraat vloer, stucwerk wandafwerking, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Praktische trap/kelder kast met locatie nutsvoorzieningen. Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en voorbereiding voor zonnepanelen.
Keuken aan de achterzijde (uitgebouwd) met tegel vloer, deels betegelde wandafwerking, deels stucwerk wandafwerking, deur naar de achtertuin en licht koepel. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een prachtige stenen werkblad, verschillende inbouwapparatuur; Quooker, vaatwasser, vriezer, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en verschillende (boven)opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met parket vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met parket vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) met laminaat vloer (2019) en deels stucwerk en deels behang wandafwerking.
Ruime, volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel met meubel, hangcloset, inloop douche en elektrische vloerverwarming.
2E VERDIEPING:
Prachtige, ruime en open verdieping met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, Velux dakraam (2019) en bergruimte achter knieschot. 2 inbouwkasten met in de ene kast de aansluitingen voor de wasmachine en de locatie van de CV ketel (Remeha) en opbergruimte in de andere kast.
Deze verdieping is uitstekend geschikt voor het creëren van meerdere slaap/werk kamers met eventueel een voorzolder. Door de hoogte is het ook nog mogelijk een bergvliering te creëren.
TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur en bestrating. Border met vaste beplanting en sierboompjes. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, een overdekt terras, pad naar achteren, gazon, buitenkraantje, borders met vaste beplanting en sierboompjes en verlichting. Houten berging achterin de tuin met achterom. De berging is geïsoleerd en voorzien van elektra en tegelvloer.
ALGEMEEN:
- Prachtige, in 2019/2020 compleet gerenoveerde vooroorlogse eengezinswoning met lichte woonkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamer), luxe keuken en luxe badkamer en fijne diepe achtertuin met berging en achterom.
- Gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de populaire wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen (oprit N2 op 500 m afstand), etc.
- In 2019 zijn de kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, is de keuken vernieuwd, is de spouwmuur geïsoleerd en zijn slaapkamer 1 en 2 voorzien van een nieuwe vloer, gerenoveerde parket vloer en nieuw stucwerk.
- In 2020 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Evenals de vloer op de begane grond, de groepen kast en is de 2e verdieping geïsoleerd.
- In 2021 is de complete tuin voor en achter vernieuwd en ook de berging.
- Energielabel B!
- Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig.
- Woonoppervlakte 114 m2.
- Inhoud 405 m3.
- Aanvaarding in overleg, snel beschikbaar.
- Bent u opzoek naar een instapklare woning? Dan moet u deze gezien hebben!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.947
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJP C 2208
- Oppervlakte 139m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moerdijkstraat 15 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 445.000 -
473.000
+9.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.947/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Moerdijkstraat 15 in Eindhoven ligt tussen de 445.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moerdijkstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moerdijkstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
22-12-2018
Verkocht
02-12-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Moerdijkstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moerdijkstraat 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 4,19 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 360.030
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moerdijkstraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moerdijkstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moerdijkstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Moerdijkstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus