Moerdijkstraat 9 5652 JM Eindhoven

Recent compleet gemoderniseerde, uitgebouwde tussenwoning met flinke achtertuin en een instapklare moderne afwerking. In 2019 is de badkamer vernieuwd, het stucwerk op de 1e verdieping, de trap naar de 2e verdieping en deels het stucwerk op de 2e verdieping. In 2020 is de keuken inclusief vloer en de vloer in de hal vernieuwd. De woning is gelegen in de populaire wijk 't Ven in stadsdeel Strijp, nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, St Trudoplein, Strijp R en Strijp S, winkels en uitvalswegen. Opzoek naar een instapklare woning op een goede locatie met energielabel A? Dan moet u deze woning gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met moderne tegelvloer en stucwerk wanden. Volledig betegeld, in 2025 vernieuwd toilet met hangcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met massief houten vloer, stucwerk wanden en trapkast met meterkast (2023 vernieuwd, 8 groepen en 3 aardlekschakelaars). De coax- en glasvezel aansluiting bevindt zich voor in de woonkamer. Achterin bevindt zich de uitbouw met daarin de in 2020 vernieuwde, moderne keuken. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van koelkast met vriesvak (2022), 6 pits gaskookplaat, flinke oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergkastjes en lades. Daarnaast is de keuken voorzien van een tegelvloer en deur naar de achtertuin. Het raam is voorzien van een zonneluifel aan de buitenzijde.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Moderne, volledig betegelde badkamer (2019) aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangcloset, designradiator, inbouwspots en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Overloop. Flinke kast met aansluitingen wasapparatuur. Ruime 3e slaapkamer met laminaat vloer, 2 Velux dakramen aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde met elektrische rolluik en bergruimte onder de schuine kanten. CV-ruimte met CV-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2021). Half open vide boven de voorzolder.

TUIN & BERGING:
Voortuin voorzien van bestrating en struikgewas. In 2024 opnieuw aangelegde, geheel omheinde achtertuin op het oosten met achterom. De achtertuin is voorzien van terras met zonneluifel, gazon, een buitenkraantje en een sierlijke border met vaste en seizoens planten. Tweede terras achterin de tuin met overdekte achterom. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging, deze is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met flinke achtertuin en een fraai verbouwde zolderverdieping.
- De woning is gelegen in de populaire wijk 't Ven in stadsdeel Strijp, nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, St Trudoplein, Strijp R en Strijp S, winkels en uitvalswegen.
- In 2014 is de zolder compleet verbouwd en o.a. voorzien van Velux dakramen en dakisolatie.
- In 2019 is de badkamer vernieuwd, het stucwerk op de 1e verdieping, de trap naar de 2e verdieping en deels het stucwerk op de 2e verdieping.
- In 2020 zijn de complete keuken inclusief vloer, de vloer in de hal en het platte dak vernieuwd.
- In 2022 zijn de spouwmuren geïsoleerd.
- In 2023 is de meterkast vernieuwd en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
- In 2024 zijn de voordeur en het raam van het toilet vernieuwd.
- Energielabel A!
- Onder de vloer in de woonkamer is een tegelvloer aanwezig met vloerverwarming (nu niet in gebruik).
- Perceel 137 m².
- Inhoud 390 m³.
- Woonoppervlakte 111 m².
- Aanvaarding in overleg.
- Opzoek naar een instapklare woning op een goede locatie? Dan moet u deze woning gezien hebben!

Toon meer Toon minder