Jacob Oppenheimstraat 44 5652 HB Eindhoven

Prachtig gelegen tussenwoning met uitzicht op het Jacob Oppenheimpark en een zonnige achtertuin van maar liefst 30 meter diep.
Het betreft een royale gezinswoning uit de jaren '60 met maar liefst vier grote slaapkamers en een werkkamer in te richten naar uw wens.
Daarnaast is er de aantrekkelijke optie om de bijbehorende garagebox gelegen aan het aansluitende garageplein, separaat te kopen,

De ruime tussenwoning is keurig onderhouden; in 2021 is de beglazing op de begane grond vernieuwd met HR++ glas.
Deze woning heeft erg veel potentie en biedt de mogelijkheid om naar wens uit te bouwen.

De achtertuin is echt een unicum te noemen, zonnig, diep en op het zuidwesten gelegen.
Achter in de tuin bevindt zich een ruim opgezette berging, voorzien van electra en een naastgelegen achterom.
Het platte dak van de opengebroken berging in het midden van de tuin is vernieuwd in 2017.

Deze royale gezinswoning met vrij uitzicht voor en een heerlijke zonnig achtertuin maakt dat u hier met een gevoel van vrijheid en met veel plezier kunt wonen.

De locatie van de woning is ook zeer gunstig; net buiten de ring in de kindvriendelijke wijk Het Ven nabij alle denkbare en gewenste voorzieningen.
Nabij het St Trudoplein, Strijp S en R, winkels, scholen, uitvalswegen, etc. Ook het stadscentrum van Eindhoven is op fietsafstand bereikbaar.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning op een top locatie in een weidse en groene omgeving maar wel met alle voorzieningen nabij?
Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!


INDELING:

ENTREE /BEGANE GROND:
Hal met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Handige kelder/ trapkast met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Half betegeld toilet met fonteintje en afzuiging.
Lichte woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zijn in 2021 vernieuwd met HR++ glas. Het uitzicht aan de voorzijde is werkelijk prachtig weids en groen. Open keuken aan de achterzijde. De in 2014 vernieuwde keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur; koelkast, 5-pits Atag gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasser (Bosch, 2021), pannencarrousel en tweede carrousel voor bijvoorbeeld uw glaswerk.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, half betegeld toilet met fonteintje en afzuiging.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, elektrisch zonnescherm en inbouwkast.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt, inbouwkast en wastafel.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en elektrisch zonnescherm.
Moderne badkamer (2009) met inloopdouche, wastafel, wandmeubel, design radiator en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en trap naar bergvliering. Bergkamer met locatie CV ketel (Nefit, 2005).
Wasruimte met aansluiting wasapparatuur, laminaat vloer en Velux dakraam.
Slaapkamer 4 aan de achterzijde met tapijt vloer, dakkapel (2002), wastafel en elektrisch zonnescherm.
Slaapkamer 5 aan de voorzijde met tapijt vloer, dakkapel (2002) en wastafel.

BERGVLIERING:
Via steektrap bereikbare bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen.

TUIN & BERING:
Voortuin met pad naar de voordeur en border met vaste beplanting.
30 meter diepe achtertuin op het zuidwesten! Deze zeer diepe tuin heeft een perfecte ligging en is met zorg ingericht. Terras direct achter de woning, buitenkraantje, border met vaste beplanting en vijver met vlonderpad. Open gebroken berging, een flink gazon en achterin nog struikgewas en verschillende bomen. De tuin biedt overigens veel privacy.
Stenen berging over de volledige breedte achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich de achterom. De achterom leidt naar het aangrenzende garageplein en de straat.

GARAGEBOX:
Separate garage gelegen aan het garage plein. Eenvoudig te bereiken via de straat en via de poort /achterom. De garagebox is voorzien van elektra en elektrische deur. De stroom komt vanuit de eigen berging. De meerprijs voor de garage is € 20.000,- k.k.

ALGEMEEN:
- Prachtig gelegen tussenwoning met uitzicht op het Jacob Oppenheimpark en een zonnige achtertuin van maar liefst 30 meter diep met berging en achterom en separate garagebox.
- Vier grote slaapkamers en een werkkamer
- Deze ruime tussenwoning is keurig onderhouden; in 2021 is het glas op de begane grond vernieuwd met HR++ glas,.
- Zeer gunstig gelegen; net buiten de ring in de kindvriendelijke wijk Het Ven nabij alle denkbare en gewenste voorzieningen. Nabij het St Trudoplein, Strijp S en R, winkels, scholen, uitvalswegen, etc. Ook het stadscentrum van Eindhoven is op fietsafstand bereikbaar.
- In 2001 en 2002 zijn de kunststof kozijnen vernieuwd.
- Keuken is van omstreeks 2014 en badkamer is uit 2009.
- De meerprijs voor de separate garage is € 20.000,- k.k.
- Perceeloppervlakte 261 m2 en 19 m2 voor de garage.
- Woonoppervlakte 136 m2.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
- Bent u opzoek naar een goed onderhouden woning op een top locatie in een weidse en groene omgeving maar wel met alle voorzieningen nabij? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!

Toon meer Toon minder