Erasmuslaan 9 5645 GA Eindhoven

Vrijstaande villa op unieke locatie – ruim, licht en in harmonie met de natuur

Aan de groene Erasmuslaan in Eindhoven treft u deze bijzonder vormgegeven, vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.213 m². Deze woning onderscheidt zich door zijn architectuur, het groene dak dat opgaat in de omgeving en de slimme indeling met plafondhoge raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Bent u op zoek naar een comfortabel, ruim en goed geïsoleerd huis met karakter? Dan is dit wellicht uw nieuwe thuis.

Gelegen op een rustige locatie nabij uitvalswegen, winkels, scholen en natuurgebieden, biedt deze villa een ideale balans tussen privacy, bereikbaarheid en wooncomfort. De fraai aangelegde, rondom gelegen tuin met terrassen, vijver, volwassen bomen en een automatische beregeningsinstallatie maakt het plaatje compleet. Het perceel is volledig omheind, voorzien van een schuifpoort en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

INDELING

Overdekte entree en hal
Via de overdekte entree komt u in de verzorgde ontvangsthal met tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe en een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Multifunctionele ruimtes
De villa beschikt over twee multifunctionele ruimtes, beide met tegelvloer. Eén ervan bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal als werk- of hobbyruimte met uitzicht op de tuin. De tweede ruimte biedt een eigen toegangsdeur naar buiten en is daardoor ook geschikt als praktijkruimte of atelier.

Royale living met open haard
De living is opvallend ruim en sfeervol, met een verlaagd gedeelte en plafondhoge ramen die uitzicht bieden op de prachtig aangelegde tuin. De open haard vormt een natuurlijk middelpunt, terwijl openslaande deuren direct toegang geven tot het terras.

Eetkamer en keuken
De eetkamer sluit naadloos aan op de recent vernieuwde keuken (2024), die is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, stoomoven en vaatwasser. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in deze fijne leefkeuken. Vanuit de eetkamer heb je via de schuifdeuren toegang tot het terras.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de cv-opstelling (Bosch HR, 2011), een meterkast en een achterdeur naar de tuin.

Slaapvertrekken en badkamer – comfort en rust

Slaapkamer I, II en III
Drie slaapkamers zijn voorzien van tegelvloeren en schuifkastenwanden, waardoor veel opbergruimte beschikbaar is. Alle kamers bieden zicht op de tuin en zijn praktisch ingedeeld.

Masterbedroom (Slaapkamer IV)
De ruime masterbedroom beschikt over plafondhoge ramen en directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een luxe en privégevoel.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, tweede wandcloset, dubbele wastafel met badmeubel en spiegelkast en een lichtkoepel voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tuin en buitenruimte – privacy, groen en gemak

De rondom gelegen tuin biedt volledige privacy, is fraai aangelegd met volwassen beplanting, een grote vijverpartij, terrassen, buitenverlichting en meerdere buitenkranen. Via de toegangspoort (schuifpoort) bereikt u de oprit met ruimte voor meerdere auto's. Er is tevens een houten berging (Blommers premium houtbouw) met elektra aanwezig.

Deze woning bevindt zich in een rustige, groene buurt in stadsdeel Stratum. De omgeving is kindvriendelijk en bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen op ruime percelen. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen en bushaltes, terwijl het centrum van Eindhoven binnen tien minuten bereikbaar is met de uitstekende openbaar vervoer verbindingen. Aan de andere kant loop je vanuit de voordeur de natuurgebieden van Gijzenrooi, het Schuttersbosch en de Stratumse heide binnen. Een fijne, ruim opgezette woonomgeving met veel privacy en voorzieningen in de buurt.

BIJZONDERHEDEN

- Uniek ontwerp van architect Ad van Empel
- Groen dak (voorloper van het sedumdak), volledig in harmonie met de omgeving
- Plafondhoge ramen en open indeling zorgen voor veel licht en ruimte
- Vier slaapkamers en twee multifunctionele ruimtes
- Hoogwaardige isolatie, vloerverwarming in de gehele woning, triple en HR-beglazing
- Grote kavel van 1.213 m² met volledig omheinde tuin en schuifpoort
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Centraal in Eindhoven, nabij centrum, natuur, winkels, scholen en uitvalswegen
- Let op: koper dient rekening te houden met het vervangen van de dakbedekking.


Bent u op zoek naar een villa met karakter, comfort en rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Toon meer Toon minder