Aquariuslaan 41, Eindhoven
254 m²
576 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Wolvendijk 131 5641 AR Eindhoven
€ 879.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 835.000 -
903.000
Wonen
154 m2
Perceel
909 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een van de mooiste vrijstaande vooroorlogse huizen in Eindhoven, dat al meer dan 90 jaar in eigendom is van dezelfde familie.
Beschrijving van de Woning:
Betreed deze prachtige vooroorlogse villa via een karakteristieke, originele voordeur, die het huis met zijn bijzondere architectuur en karakteristieke elementen perfect belichaamt. Een ruime hal verwelkomt je met een fraaie bordestrap en een geheel betegelde toiletruimte. De sfeervolle woonkamer straalt warmte uit met zijn houten vloer, erkerramen, tuindeuren, haard en origineel balkenplafond en biedt een prachtig uitzicht op de weelderige tuin. De keuken, voorzien van een originele tegelvloer en ingebouwde servieskast, biedt toegang tot de kelder en de garage, waardoor volop mogelijkheden ontstaan.
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzondere masterbedroom met balkon en twee andere slaapvertrekken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde, die bestaat uit twee ruimtes, is een droom voor elk kind of tiener. De badkamer is betegeld en beschikt over een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Een vlizotrap leidt naar de grote bergzolder met prachtige kapconstructie, ideaal voor extra opslagruimte.
Omgeving:
De woning is gelegen in het stadsdeel Tongelre, op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en zorg. Direct achter de woning strekt zich een natuurgebied uit tot aan Nuenen, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten. Het centrum en het centraal station zijn snel te bereiken per openbaar vervoer, fiets en auto.
Unique Selling Points:
1. Bijzondere vooroorlogse architectuur met karakteristieke elementen.
2. Ruime woonkamer met erkerramen, haard en origineel balkenplafond.
3. Prachtige tuin rondom met volop vaste beplanting en leuke hoekjes.
4. Inpandige garage en aparte stenen berging bieden diverse mogelijkheden.
5. Nabijheid van alle voorzieningen en natuurgebieden, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers.
6. Bijna 100 jaar in eigendom van dezelfde familie, een herkenbare eyecatcher voor velen.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest charmante vooroorlogse huizen van Eindhoven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 879.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.708
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 909 m2
- Inhoud 736 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wolvendijk 131 in Eindhoven
We kunnen er naast zitten voor Wolvendijk 131. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 909 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 835.000 -
903.000
+9.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 879.000
€ 5.708/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wolvendijk 131 in Eindhoven ligt tussen de 835.000 en 903.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 879.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wolvendijk 131.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wolvendijk 131 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Te koop
€ 879.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wolvendijk 131 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wolvendijk 131 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,65 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 3,71 km |
| Snelweg afrit | 3,73 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.366
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wolvendijk 131.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolvendijk 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolvendijk 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wolvendijk 131 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus