Huispedia
200 m2 wonen
674 m2 perceel
5 kamers
B

Citroenvlinderlaan 14

200 m²
674 m²
5 kamers
B
5641 CG Eindhoven
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 889.000
€ 4.445/m²
Vraagprijs per m²
€ 958K – 1,07M
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Citroenvlinderlaan in Eindhoven ligt dit prachtige en royale landhuis. Citroenvlinderlaan 14 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 674 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Citroenvlinderlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 44.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Eindhoven, dan zit je hier goed. Citroenvlinderlaan 14 is gelegen in de gezellige buurt Oud-Tongelre. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 958.000 - 1.070.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Perceeloppervlakte
674 m2
Inhoud
648 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-02-2026 · Pradium Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 889.000
  2. 02-12-2025 · Pradium Vastgoed
    Prijs verlaagd
  3. 07-10-2025 · Pradium Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 958.000 – 1.070.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.065/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ministerlaan 7 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod
  • Ministerlaan 11 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Ministerlaan 13 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24510
€
Hypotheeksom € 1013000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 690,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.700,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 815.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Citroenvlinderlaan 14

De WOZ-waarde van Citroenvlinderlaan 14 is 815.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Citroenvlinderlaan en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Citroenvlinderlaan 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Tongelre: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Tongelre ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.43 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven 4.24 km · Treinstation
  • Geldrop 5.14 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 6.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Citroenvlinderlaan 14 in Eindhoven ligt tussen de 958.000 en 1.070.000 euro. Deze waarde is 77% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Citroenvlinderlaan. Met een vraagprijs van € 889.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Citroenvlinderlaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.