Mirabelweg 91 5632 PB Eindhoven

164 m²
wonen
303 m²
perceel
5
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 596.000 – 693.000
1969
Bouwjaar
€ 596.000 – 693.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Mirabelweg in Eindhoven ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Mirabelweg 91 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 303 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Eindhoven, dat kan zeker in deze buurt. Mirabelweg 91 is gelegen in de fraaie buurt Dommelbeemd. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Perceeloppervlakte 303 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, hoekbad, whirlpool
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keukenvoorzieningen combi magnetron, magnetron, conventionele oven, plafond afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mirabelweg 91 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 596.000 – 693.000
Woningwaarde
+2.96%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17130
Hypotheeksom € 644000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 616,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 984,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Mirabelweg 91

De WOZ-waarde van Mirabelweg 91 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mirabelweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mirabelweg 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 466.561
  • Woningwaarde jaartrend +2.79%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 4.6km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 5.33km - Treinstation
Geldrop 9.34km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Louis Buelens 0.27km - School
De Bijenkorf 0.67km - School
De Handreiking 1.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mirabelweg 91 in Eindhoven ligt tussen de 596.000 en 693.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mirabelweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Mirabelweg 91? Bekijk het complete waarderapport.