Grand Combin 8 5624 NM Eindhoven

178 m²
wonen
434 m²
perceel
3
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 823.000 – 956.000
1999
Bouwjaar
€ 823.000 – 956.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Grand Combin in Eindhoven ligt deze bijzondere en ruime bungalow. Grand Combin 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 434 m2. De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Grand Combin.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Hip wonen in Eindhoven, dat kan zeker in deze buurt. Grand Combin 8 is gelegen in de fraaie buurt Ontginning. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2000
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Overige inpandige ruimte 36 m2
  • Perceeloppervlakte 434 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, hoekbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 36 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Grand Combin 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 823.000 – 956.000
Woningwaarde
+2.42%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22030
Hypotheeksom € 889000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 753,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1121,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Grand Combin 8

De WOZ-waarde van Grand Combin 8 is 703.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grand Combin en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Grand Combin 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 545.162
  • Woningwaarde jaartrend +2.57%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 2.22km - Treinstation
Eindhoven 4.25km - Treinstation
Best 8.31km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Opbouw 0.88km - School
Gunterslaer 1.23km - School
Openbare Basisschool de Klapwiek 1.52km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Grand Combin 8 in Eindhoven ligt tussen de 823.000 en 956.000 euro. Deze waarde is 11.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Grand Combin. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Grand Combin 8? Bekijk het complete waarderapport.