Gildelaan 42, Eindhoven
136 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Gotthardpas 56 5624 NE Eindhoven
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 605.000 -
666.000
Wonen
153 m2
Perceel
227 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal, licht en rustig wonen in Driehoeksbos?
Zonder overburen en mét vrij uitzicht aan de voorzijde!
Dit fijne vrijstaand geschakelde woonhuis heeft het! En ook een ruime L-vormige living met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, 3 grote (oorspronkelijk 4) slaapkamers, compleet sanitair, handige bergruimte, een inpandig bereikbare garage, keurige voortuin met eigen oprit en een modern aangelegde achtertuin met vernieuwde vijver op het zonnige zuidwesten.
Heerlijk rustig en vrij gelegen aan een korte, doodlopende straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Driehoeksbos” vlakbij een klein wijkparkje, scholen, sportpark “Woensel Noord”, winkels en diverse uitvalswegen. Kortom, wat wil je nog meer?
Begane grond:
Via de oprit met een overdekte entree is de voordeur van het woonhuis toegankelijk. In de hal bevindt zich een decorradiator, de meterkast (met krachtstroom), trapopgang naar de 1e verdieping en een vaste bergkast onder de trapopgang (met provisieruimte en verlichting). Ook is hier het geheel betegelde toilet met een wandcloset en fonteintje te vinden. De ruime L-vormige living geniet een fijne lichtinval én een vrij uitzicht op de rustige, doodlopende straat alsmede de omgeving aan de voorzijde. De living is uitgevoerd met een eiken parketvloer, sfeervolle gashaard, convectorput en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de achterzijde, in open verbinding met de living, is de keuken gelegen met een fijn uitzicht op de brede, strak aangelegde achtertuin. De moderne L-vormige keukeninstallatie is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten (waaronder een carrousel kast en laden), anderhalve rvs spoelbak en inbouw apparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser (vernieuwd in 2022) en combi oven. Bovendien is er in de lichte keuken een deur naar de achtertuin.
De inpandig bereikbare garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, radiator en een deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot 2 royale (oorspronkelijk 3) slaapkamers en een grote complete badkamer. De zeer riante slaapkamer aan de voorzijde (oorspronkelijk bedoeld als 2 slaapkamers) is heerlijk licht en heeft een deur naar een balkon over de gehele breedte van het woonhuis. Hier geniet je van een fijn vrij uitzicht op de groene omgeving. Deze slaapkamer is voorzien van een 2-deurs vaste schuifkastenwand en ook is er een originele 4-persoons Finse sauna aanwezig die door de verkoper ter overname wordt aangeboden. De eveneens ruime en lichte 2e slaapkamer, aan de achterzijde van het woonhuis, is ook voorzien van een 2-deurs vaste schuifkastenwand. In de grote, complete en geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel met planchet, douchecabine, een duo ligbad (met whirlpool en handdouche), 2e toilet met wandcloset en een handdoeken radiator. Bovendien is er een hangende kast en een groot raam met fijne lichtinval alsmede handige ventilatiemogelijkheden. Ideaal!
2e verdieping:
De zeer royale overloop / voorzolderruimte biedt toegang tot een ruime 3e slaapkamer en een bergvliering, met diverse opbergmogelijkheden, die bereikbaar is via een vlizotrap. De overloop kan ideaal multifunctioneel gebruikt worden (strijken, studeren, spelen voor de kinderen) en is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Bosch, bouwjaar 2011), de zonneboiler (merk Agpo, bouwjaar 1998), een radiator en praktische bergruimte achter knieschot. De ruim bemeten 3e slaapkamer geniet een fijne lichtinval door de brede dakkapel aan de achterzijde en is uitgevoerd met een radiator alsmede bergruimte achter knieschot.
Keurig aangelegde tuin:
De voortuin is voorzien van een kleine strook met beplanting en een bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan 1 auto. De heerlijke, brede achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en modern aangelegd met enkele terrassen, sierbestrating, een buitenkraan, afvoerputje, elektrisch bedienbare zonneluifel, borders, beplanting en een houten containerhok met verlichting. Bovendien is er van alle kanten een fraai zicht op de mooie, in 2022 vernieuwde vijver die zich in het midden van de tuin bevindt.
Algemeen:
- Het betreft een vrijstaand geschakeld, royaal en heerlijk licht woonhuis met inpandig bereikbare garage;
- Vrije ligging: géén overburen;
- Ruime living met openslaande tuindeuren;
- Moderne open keuken;
- 3 (oorspronkelijk 4) grote slaapkamers, waarvan 1 met balkon;
- Grote, complete badkamer;
- Veel bergruimte;
- De 1e verdieping is uitgerust met rolluiken;
- Het buitenschilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2022;
- De thans aanwezige, Finse 4-persoons sauna wordt ter overname aangeboden;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Voortuin met oprit voor 1 auto;
- Fijne, royale achtertuin op het zonnige zuidwesten met terrassen, beplanting en moderne vijver;
- Woonoppervlakte circa 153 m2 en inhoud circa 618 m3;
- Bouwjaar 1998;
- Heerlijk rustig en vrij gelegen aan een korte, doodlopende straat;
- In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Driehoeksbos” vlakbij een klein wijkparkje, scholen, sportpark “Woensel Noord”, winkels en diverse uitvalswegen;
- Plan gauw met ons een vrijblijvende bezichtiging in. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 605.000 - 666.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2
- Inhoud 618 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gotthardpas 56 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 605.000 -
666.000
+9.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.922/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gotthardpas 56 in Eindhoven ligt tussen de 605.000 en 666.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gotthardpas 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dordognelaan 22
Eindhoven
66%
177 m²
+24 m²
339 m²
+112 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gotthardpas 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gotthardpas 56 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gotthardpas 56 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,52 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 4,86 km |
| Snelweg afrit | 2,85 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 720.117
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gotthardpas 56.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gotthardpas 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gotthardpas 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gotthardpas 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus