In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Grand Combin 5 5624 NM Eindhoven

182 m²
wonen
538 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Verkocht in sep. 2025
Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
20 m²
Buitenruimte
€ 941.000 – 1.094.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.665/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

Parkeren op eigen terrein Parkeergarage Gelijkvloers Lichte woning Bad aanwezig Hoge plafonds Grote ramen Tuin aanwezig Rustige weg Zonnepanelen aanwezig
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Luxe en instapklare vrijstaande bungalow met volop wooncomfort

In de rustige en fraaie woonwijk "Driehoeksbos" te Eindhoven-Noord staat deze uitstekend onderhouden bungalow. Een woning die uitblinkt in licht, ruimte en comfort: alles gelijkvloers, met een royale living, moderne leefkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een volledig omsloten tuin met optimale privacy. Dankzij de vele voorzieningen zoals 28 zonnepanelen, airco, vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken is deze woning niet alleen instapklaar, maar ook duurzaam en bijzonder compleet.

Living
Via de overdekte entree betreedt u de hal met garderobe, gastentoilet en toegang tot de living. De royale living vormt het hart van de woning. Hier zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer beschikt over meerdere zithoeken, een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui naar de tuin. Tevens is hier airco aanwezig (koelen én verwarmen). De gehele verdieping (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming.

Keuken
De moderne leefkeuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, keukenboiler, veel lades, een apothekerskast en een groot raam met uitzicht op de rustige straat. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte.

Slaapvleugel
Via een aparte gang bereikt u de slaapvertrekken. De master bedroom is een heerlijk ruime kamer met schuifdeur naar de tuin, airconditioning en directe toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, ruime douche met glazen deur en regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een separate toilet, deze staat in verbinding met hoofdslaapkamer en badkamer. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, die uitstekend te gebruiken zijn als logeer- of werkkamer. Tevens bevindt zich in de gang een praktische provisieruimte.

Garage en tuin
De woning beschikt over een ruime inpandige garage met elektrische roldeur, tegelvloer, wateraansluiting en verwarming. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waarbij de achterzijde volledig omsloten is en daardoor optimale privacy biedt. Hier geniet u van een royaal terras, deels overkapt, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken.
Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische berging, handig voor tuingereedschap of fietsen. Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit voor meerdere auto's, alsmede een elektrische laadpaal.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden en luxe bungalow;
- Praktisch en gelijkvloers wonen;
- Voorzien van 28 zonnepanelen;
- Elektrische laadpaal aanwezig;
- Hoge plafonds en veel lichtinval;
- Royale living met gashaard en schuifpui naar de tuin;
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
- 3 ruime slaapkamers, waarvan een masterbedroom met airco en toegang tot de tuin;
- Moderne leefkeuken met complete inbouwapparatuur;
- Praktische bijkeuken;
- De gehele verdieping (m.u.v. de garage), is voorzien van vloerverwarming;
- De living en masterbedroom voorzien van airco (zowel koelen als verwarmen);
- Volledig omsloten tuin met veel privacy en overkapt terras;
- Grote oprit voor meerdere auto's en inpandige garage met elektrische roldeur;
- Voorzien van alarminstallatie en elektrisch bedienbare rolluiken;
- Rustig gelegen nabij scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 182 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 538 m2
  • Inhoud 751 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Grand Combin 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 849.000
Te koop
€ 000.000
04-07-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Grand Combin 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 941.000 – 1.094.000
Woningwaarde
€ 849.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.52%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 1.020.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Willem Jan Jonkerlaan 11
Verkocht okt 2025
Willem Jan. 11
Vraagprijs € 825.000
Winnend bod
Emilie Wertheimlaan 7
Verkocht jun 2025
Emilie Wert. 7
Vraagprijs € 825.000
Winnend bod
Maarten Reuchlinlaan 18
Verkocht jul 2025
Maarten Reu. 18
Vraagprijs € 900.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24610
Hypotheeksom € 1018000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 848,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1216,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Grand Combin 5

De WOZ-waarde van Grand Combin 5 is 792.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grand Combin en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Grand Combin 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 545.162
  • Woningwaarde jaartrend +2.57%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 2.19km - Treinstation
Eindhoven 4.22km - Treinstation
Best 8.33km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Opbouw 0.85km - School
Gunterslaer 1.26km - School
Openbare Basisschool de Klapwiek 1.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grand Combin 5 in Eindhoven ligt tussen de 941.000 en 1.094.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grand Combin. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grand Combin 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Grand Combin 5 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grand Combin 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grand Combin 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Grand Combin 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.