Botstraat 4, Eindhoven
180 m²
135 m² perceel
1 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht
Marconilaan 38 5621 AB Eindhoven
€ 649.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 639.000 -
750.000
Wonen
158 m2
Perceel
332 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een groot, vrijstaand vooroorlogs huis?
Een keurig onderhouden, karakteristiek herenhuis met authentieke elementen, een grote werkplaats, een houten tuinhuis en een 32 meter diepe achtertuin dichtbij de stad.
Dan is dit je kans!
Deze interessante vrijstaande woning met diverse authentieke elementen is gelegen aan de ventweg, naast de Rondweg. Dankzij de 3 dubbele beglazing is het huis 100% stil.
Er is een riante living met fraaie en-suite verdeling, een houtkachel, een licht eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Er is een dichte keuken met een zeer grote kelderruimte en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een dakterras. De 2e verdieping is een zeer grote multifunctionele ruimte (waar 2 extra slaapkamers mogelijk zijn) en, er is nog een ruime zolder met veel opbergmogelijkheden.
Dit prachtige herenhuis heeft een 32 meter diepe achtertuin met een grote werkplaats en een houten tuinhuis. Ook aan energiezuinigheid is gedacht met 11 zonnepanelen op het dak!
Uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven, Strijp-S, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, station Strijp-S, diverse voorzieningen en diverse uitvalswegen.
Begane grond:
Dit herenhuis heeft een overdekte entree met een authentieke voordeurpartij en een prachtige vestibule (met meterkast) en met authentieke wand- & vloertegels. De (tocht)deur met glas-in-lood ramen geeft toegang tot de ruime, diepe hal waar zich de garderoberuimte en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. De royale, sfeervolle living met licht eiken parketvloer en stucwerk plafond met sierlijsten geniet een heerlijke lichtinval door het grote erkerraam aan de voorzijde en de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.
De en-suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen verzorgen in de living een gezellige verdeling in een zogenoemde voor- en achterkamer. In de voorkamer bevindt zich een schouw met houtkachel en een granieten detail. De achterkamer is voorzien van 2 inbouwkasten met praktische legplanken naast de en-suite deuren.
De mooie, afsluitbare keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis. De keuken is uitgerust met een keukeninstallatie aan beide zijden voorzien van diverse kastruimtes met laden, een apothekerskast en een granieten werkblad inclusief anderhalve rvs spoelbak en apparatuur zoals: een vaatwasser, brede gaskookplaat (inclusief grillplaat), brede oven, rvs afzuigkap, koelkast en een close-in boiler. Een raam boven het aanrecht verzorgt bovendien een fijne lichtinval.
De praktische, afsluitbare, ruim 6 meter diepe kelder is toegankelijk vanuit de keuken en via een vaste trap naar beneden bereikbaar. De keurig afgewerkte kelderruimte is op stahoogte en heeft zeer veel praktische bergruimte, verlichting, een koekoek (kelderraam) en de omvormer (merk Solar Edge) voor de zonnepanelen op het dak.
De aan de keuken grenzende bijkeuken is bereikbaar via een deur met een glas-in-lood raam. De bijkeuken herbergt een geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, radiator en klein raam. De bijkeuken heeft een achterdeur naar een overdekt terras en fietsenstalling.
1e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt toegang tot 3 royale, lichte slaapkamers, (waarvan 2 met vaste inbouwkast) en een grote badkamer. In de badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een duo ligbad met douchegelegenheid, een 2e toilet met wandcloset, een radiator en een verlaagd plafond met ingebouwde lichtspotjes. Ook is er een deur naar het dakterras aan de achterzijde van het huis.
2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot een zeer royale, open 2e verdieping die ideaal geschikt is voor het creëren van 2 extra slaapkamers. Deze verdieping is momenteel in gebruik als een multifunctionele ruimte met meerdere gedeeltes; een was-, strijk- en droogruimte, een bureau met laptop, een bankje met een muziekinstallatie, een walk-in closet en diverse kasten & werktafels.
Er is een vaste kastruimte met daarin de opstelling van de cv ketel. De dakkapellen aan de voor- en aan de achterzijde van de verdieping zorgen voor een fijne lichtinval. Kortom, het is een zeer grote, lichte multifunctionele ruimte, met zelfs nog een zolder met veel opbergmogelijkheden.
Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt parkeerruimte aan 1 auto. Naast het huis bevindt zich een bestrate inrit (gedeeld met de buren), die ruimte biedt voor 2 auto's. De brede stalen poort met dubbel openslaande deuren biedt toegang tot de 32 meter diepe achtertuin.
De mooie, keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin beschikt over fraaie sierbestrating met betekenisvolle details, 5 terrassen, diverse borders met beplanting, 2 zeer sfeervolle bomen (een laurier en een thuja) achterin de tuin en een houten tuinhuis met daarnaast een overkapping. Naast het overdekte terras met fietsenstalling bevindt zich een ruime werkplaats. Deze lichte werkplaatsruimte is voorzien van diverse ramen, een vaste schuifkastenwand, verlichting & elektra en een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Kortom, ideaal als praktijkruimte, studio of hobby.
ALGEMEEN
- Karakteristiek vrijstaand herenhuis, in de stad, met een 32 meter diepe achtertuin.
- Dankzij 3 dubbele beglazing is het binnen 100% stil.
- Royale en sfeervolle living met en-suite deuren en met glas-in-lood ramen.
- Plafond met sierlijsten.
- Licht eikenhouten parketvloer.
- Dichte keuken met een ruim 6 meter diepe kelderruimte en een bijkeuken.
- Op de 1e verdieping 3 royale slaapkamers, een badkamer en een dakterras.
- Zeer grote 2e verdieping; ideaal voor 2 extra slaapkamers of multifunctionele ruimte.
- Nog een éxtra zolder met veel opbergruimte; bereikbaar met een losse steektrap.
- Ook aan energiezuinigheid is gedacht: er zijn namelijk 11 zonnepanelen geplaatst.
- Dit herenhuis is voorzien van enkele rolluiken en horren.
- Diepe achtertuin met 2 mooie oude bomen en 5 terrassen.
- Grote werkplaats voor praktijk aan huis, studio, hobby of voor kluswerk.
- Houten tuinhuis met zeer veel opbergruimte.
- Perceeloppervlakte 332 m2.
- Bouwjaar circa 1935.
- Op korte afstand van het stadscentrum, station Strijp-S, diverse voorzieningen en uitvalswegen.
- Wees er snel bij, plan een vrijblijvende bezichtiging, wij heten je graag van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 639.000 - 750.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 332 m2
- Inhoud 625 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marconilaan 38 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 639.000 -
750.000
+9.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 4.108/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marconilaan 38 in Eindhoven ligt tussen de 639.000 en 750.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marconilaan 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marconilaan 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2023
Te koop
10-03-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marconilaan 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marconilaan 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,32 km |
| Snelweg afrit | 2,33 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.186
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marconilaan 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marconilaan 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marconilaan 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marconilaan 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus