Graaf Adolfstraat 93 5616 BV Eindhoven

Compleet gerenoveerd 2-kamer appartement (voorheen 3 kamer) op de bovenste 4e verdieping met ruim en zonnig balkon van 14m2 over de gehele breedte, berging op de begane grond, airconditioning in de slaapkamer, luxe badkamer, ruime leefkeuken en vrij uitzicht op het park!
Het appartement is uitstekend gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen! Aan de achterzijde van het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Bent u opzoek naar een instapklaar appartement met volop daglicht op een top locatie met een riant en zonnig balkon? Dan moet u deze zeker gezien hebben!

BEGANE GROND & BERGING:
Centrale, afgesloten entree met bellenplateau, videofoon en brievenbussen. Trapportaal en lift naar de appartementen. Berging van 7 m2 op de begane grond.

APPARTEMENT (4E VERDIEPING):
Entree voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Tussenhal voorzien van stucwerk wandafwerking, laminaatvloer en intercom. Bergkast voorzien van wasmachine en droogtrommel aansluiting, boiler en meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars). Grote, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het balkon en grote raampartijen met prachtig uitzicht op het park. Ruime, half open leefkeuken voorzien van laminaatvloer, stucwerk- en tegel wandafwerking, deur naar het balkon en luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; wasbak, koelkast met vriesvak, combi- oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en voldoende bergruimte. Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning (2022). Luxe, volledig betegelde badkamer (2009) voorzien van hangcloset, wastafel, ligbad/douche, ventilatie en inbouwspots.

BALKON:
Balkon over de gehele breedte van het appartement ligt op het zonnige zuid/westen en 2 met de hand bedienbare zonneluifels.

ALGEMEEN:
- Compleet gerenoveerd 2-kamer appartement (voorheen 3) op de 4e verdieping op toplocatie met grote en lichte woonkamer, heerlijk balkon van 14m2 over de gehele breedte, airconditioning, luxe badkamer, ruime leefkeuken en vrij uitzicht op het park!
- Uitstekend gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen!
- Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Parkeervergunning circa € 45,= per jaar voor de 1e auto.
- Airconditioning slaapkamer uit 2022.
- Luxe badkamer 2009.
- Berging op begane grond van 7 m2.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 141,00.
- Woonoppervlakte 61 m².
- Inhoud 205 m³.
- Bouwjaar 1972.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een instapklaar appartement op een top locatie met een riant balkon gelegen op het zuid-westen? Dan moet u deze zeker gezien hebben!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Completely renovated 2-room apartment (formerly 3 room) on the top 4th floor with spacious and sunny balcony of 14m2 over the entire width, storage room on the first floor, air conditioning in the bedroom, luxury bathroom, spacious kitchen and unobstructed views of the park!
The apartment is excellently located on the edge of the Vonderkwartier, within walking distance of downtown and city park Engelsbergen! At the rear of the complex is ample parking.
Are you looking for an apartment with plenty of daylight in a top location with a spacious and sunny balcony? Then you should definitely have seen this one!

FIRST FLOOR & STORAGE:
Central, closed entrance with doorbells, videophone and mailboxes. Staircase and elevator to the apartments. Storage room of 7 m2 on the first floor.

APARTMENT (4TH FLOOR):
Entrance with laminate flooring and stucco wall finishes. Tussenhal equipped with stucco wall finishes, laminate flooring and intercom. Storage closet with washer and dryer connections, water heater and meter cupboard (5 groups + 2 RCDs). Large, bright living room with laminate flooring, stucco wall finishes, door to the balcony and large windows with beautiful views of the park. Spacious, half open kitchen with laminate flooring, stucco and tile wall finishes, door to the balcony and luxury kitchen setup with various appliances including; sink, refrigerator with freezer, combi-oven/magnetron, extractor, dishwasher, 4-burner stove and plenty of storage space. Bedroom with laminate flooring, stucco wall finishes and air conditioning (2022). Luxury, fully tiled bathroom (2009) equipped with hanging closet, sink, bathtub/shower, ventilation and recessed spotlights.

BALCONY:
Balcony over the entire width of the apartment is located on the sunny south/west and 2 hand-operated awnings.

GENERAL:
- Completely renovated 2-room apartment (formerly 3) on the 4th floor in prime location with large and bright living room, lovely balcony of 14m2 over the entire width, air conditioning, luxury bathroom, spacious kitchen and unobstructed views of the park!
- Excellent location on the edge of the Vonderkwartier, within walking distance of downtown and city park Engelsbergen!
- Ample parking at the rear of the complex.
- Fully equipped with double glazing.
- Parking permit approximately € 45, = per year for the 1st car.
- Air conditioning bedroom from 2022.
- Luxury bathroom 2009.
- Storage room on first floor of 7 m2.
- The monthly service charge is € 141.00.
- Living area 61 m².
- Contents 205 m³.
- Built in 1972.
- Energy label C.
- Available in consultation.
- Are you looking for a ready apartment in a prime location with a spacious balcony facing south-west? Then you must have seen this one!

Toon meer Toon minder