Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
B

Biarritzplein 8

71 m²
3 kamers
B
5627 LE Eindhoven
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.930/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 384K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim 3-kamerappartement met royaal dakterras op het zuidwesten in Achtse Barrier!
Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers? Dan is dit appartement aan het Biarritzplein 8 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard. Met een fijne indeling, energielabel B en een zonnig dakterras van maar liefst circa 31 m² biedt deze woning een unieke combinatie van binnen- en buitenruimte.
De ligging is ideaal: midden in Achtse Barrier in Guntselaer, met de Jumbo en winkels recht voor de deur. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A50 snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het complex. Hier bevinden zich tevens de bergingen en het trappenhuis.
Appartement
De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een praktische berg-/wasruimte.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval dankzij de brede raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het royale dakterras.
Het dakterras is zonder twijfel de eyecatcher van deze woning. Met een oppervlakte van circa 31 m² en een ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, eettafel en groen, een echte verlenging van je leefruimte.
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorkant van het appartement beschikt over een grote kledingkast en is ruim genoeg voor een fijn tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het dakterras en is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer.
De badkamer (2019) is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.
Kenmerken
* Woonoppervlakte: 71 m²
* Bouwjaar 1980
* Energielabel B
* Twee slaapkamers
* Dakterras van ca. 31 m² op het zuidwesten
* Berging van 10m2
* Openbaar parkeren direct voor de deur
* VvE bijdrage circa € 140,- per maand
* Aanvaarding: in overleg
Dit lichte appartement aan Biarritzplein biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een fijne locatie. We nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 384.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
273 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
31 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 140 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-05-2026 · Listing & Living
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 10-04-2026 · Listing & Living
    Te koop
  3. 02-03-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 347.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.141/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cognachof 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Perpignanla. 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Cognachof 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 283,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.198,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Biarritzplein 8

De WOZ-waarde van Biarritzplein 8 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biarritzplein en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Biarritzplein 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140,- /mnd
Kosten € 140 /mnd

Een beeld van Achtse Molen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Achtse Molen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 3.72 km · Treinstation
  • Eindhoven 5.59 km · Treinstation
  • Best 7.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Biarritzplein 8 in Eindhoven ligt tussen de 347.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Biarritzplein. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Biarritzplein 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.