Baarsstraat 35 5615 RE Eindhoven

Karakteristieke hoekwoning met moderne keuken en acht zonnepanelen!

Deze sfeervolle hoekwoning van circa 116 m² is verdeeld over drie woonlagen en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een luxe open keuken, een riante woonkamer, een verzorgde achtertuin, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim balkon. Dankzij gevelisolatie, HR++ glas en acht zonnepanelen beschikt de woning over energielabel C.

De woning is gunstig gelegen in het gewilde 'Oud-Gestel', nabij het prachtige natuur-, wandel- en recreatiegebied 'De Genneper Parken'. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven bevindt zich op slechts tien minuten fietsen. Daarnaast is de ligging binnen de ring uitstekend te noemen en zijn de diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Een karakteristieke terrazzovloer siert de verzorgde hal en benadrukt direct bij binnenkomst de sfeer van de woning. Vanuit deze centrale ruimte is er toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de keuken en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Keuken:
Dankzij de grote raampartijen geniet de keuken van een aangename lichtinval. Geplaatst in 2018 straalt deze moderne keuken volop eigentijds comfort uit, waarbij de open verbinding zorgt voor een fijne connectie met de woonkamer. Uitgebreide inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat maakt het geheel compleet.

Woonkamer:
Riant en licht van opzet vormt deze woonkamer een fijne leefruimte met een harmonieuze indeling voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een prettig zicht op het buitenleven. Een warme parketvloer maakt het geheel compleet.

1e verdieping:
Centraal gelegen biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, 2 en 3:
Gelegen aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een handige inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van eveneens circa 12 m², eveneens uitgerust met een inbouwkast. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is uitstekend te gebruiken als kinder-, kleding- of werkkamer.

Badkamer:
Volledig betegeld in een lichte kleurstelling straalt deze complete badkamer een verzorgde sfeer uit. De ruimte is praktisch ingedeeld met een comfortabel ligbad, een separate inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast en een tweede toilet.

Balkon:
Vanuit de badkamer is er direct toegang tot het ruime balkon dat is gesitueerd op het noordoosten, waar in alle rust kan worden genoten van de ochtendzon en het groene uitzicht.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap vormt de overloop op de tweede verdieping de centrale verdeling naar de vierde slaapkamer. Op deze overloop bevindt zich tevens de Remeha cv-ketel uit 2010. Daarnaast is er vanaf de overloop direct toegang tot een handige berging voor al de nodige opslag.

Slaapkamer 4:
Met een oppervlakte van circa 11 m² en een grote dakkapel biedt deze vierde slaapkamer volop ruimte en licht. De brede raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de donkere houtkleurige vloer het geheel een verzorgde uitstraling geeft.

Tuin:
Gelegen op het noordoosten biedt deze verzorgde en L-vormige achtertuin een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het geheel is voorzien van een praktische overkapping die beschutting biedt, diverse groene beplanting en een handige achterom voor een comfortabele bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning van circa 116 vierkante meter verdeeld, over drie woonlagen;
- Voorzien van een moderne open keuken uit 2018 met uitgebreide inbouwapparatuur;
- Vier slaapkamers en een lichte woonkamer met een warme parketvloer;
- Complete badkamer met een ligbad en een separate inloopdouche;
- Zonnige L-vormige achtertuin op het noordoosten met een handige achterom en overkapping;
- Energiebesparende voorzieningen zoals acht zonnepanelen en energielabel C;
- Gelegen in het gewilde Oud-Gestel, nabij de Genneper Parken;
- Gunstige ligging binnen de ring op tien minuten fietsen van het centrum.

Toon meer Toon minder