logo Huispedia

Scheidingstraat 60

Verkocht
Verkocht in apr. 2024

Scheidingstraat 60 5615 KN Eindhoven

€ 375.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 452.000 - 552.000
Wonen 118 m2
Perceel 113 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Fraaie uitgebouwde jaren '30 tussenwoning met ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een fijne tuin gelegen op het zonnige westen met berging en achterom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met de keuken, de badkamer en het toilet. In 2006 is er een vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd is. Deze verdieping biedt nog vele mogelijkheden om bijvoorbeeld op te splitsen in meerdere slaap/hobby kamers. In 2022 is het dakraam vernieuwd. De woning is gelegen in de gewilde schrijversbuurt binnen de ring van Eindhoven en op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, stadscentrum Eindhoven, scholen, ASML, High Tech Campus, het stadswandelpark en goede uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Locatie meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Trapopgang naar de 1e verdieping. Praktische trap/provisiekast. Flinke en lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en glasvezel aansluiting.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en deels stucwerk, deels tegel wandafwerking en een deur naar de tussenhal. De L-vormige keuken opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades.
Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en afzuiging. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Nefit, 2006). Separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje.
Tussenhal met deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en wastafel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijtvloer, wastafel en inbouw kast met boiler. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en wastafel.

2E VERDIEPING:
Ruime zolderkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, dakraam met screen aan de achterzijde en wastafel.

TUIN & BERGING:
De achtertuin is fijn gelegen op het zonnige westen. De achtertuin is voorzien van bestrating, borders en struikgewas. Stenen berging achterin de tuin met Electra en achterom.

ALGEMEEN:
- Fraaie uitgebouwde jaren '30 tussenwoning met ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een fijne tuin gelegen op het westen met berging en achterom.
- De woning is gelegen in de gewilde schrijversbuurt binnen de ring van Eindhoven en op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, stadscentrum Eindhoven, scholen, ASML, High Tech Campus, het stadswandelpark en goede uitvalswegen.
- In 2006 is er een vaste trap naar de 2e verdieping gemaakt.
- In 2010 is het platdak vervangen.
- In 2011 zijn de zinken dakgoten vervangen.
- In 2018 is het buiten geschilderd.
- In 2021 is een nieuw dakraam geplaatst.
- In 2022 is de achtergevel preventief geïmpregneerd.
- Voldoende gratis parkeerplaatsen voor het huis.
- Woning is voorzien van geïsoleerde dakplaten en grotendeels dubbelglas.
- Woonoppervlakte 118 m2.
- Perceeloppervlakte 113 m2.
- Bouwjaar 1930.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 113 m2
  • Inhoud 424 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 56m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GESTEL C 3974
  • Oppervlakte 113m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scheidingstraat 60 in Eindhoven

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 452.000 - 552.000
+9.61% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 3.178/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Scheidingstraat 60 in Eindhoven ligt tussen de 452.000 en 552.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scheidingstraat 60.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
120 m² +2 m²
130 m² +17 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Genneperweg 76
Genneperweg 76 Eindhoven
77%
122 m² +4 m²
208 m² +95 m²
tussenwoning
€ 398.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Busonilaan 4
Busonilaan 4 Eindhoven
76%
102 m² -16 m²
171 m² +58 m²
tussenwoning
€ 359.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
85%
124 m² +6 m²
111 m² -2 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scheidingstraat 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
02-02-2024
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 375.000
Alberti Garantiemakelaars
17-11-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar
25-10-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 50,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Scheidingstraat 60 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scheidingstraat 60 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,25 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 1,87 km
Snelweg afrit 2,76 km
Supermarkt 0,62 km
Kinderopvang 0,11 km
Basisonderwijs 0,88 km
Voortgezetonderwijs 0,90 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 559.067

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.21%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scheidingstraat 60.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheidingstraat 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheidingstraat 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Scheidingstraat 60 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus