Hoogstraat 315-A, Eindhoven
215 m²
390 m² perceel
9 kamers
€ 995.000
Hoog in de markt
da Costaweg 16 5615 NB Eindhoven
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 879.000 -
972.000
Wonen
171 m2
Perceel
234 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is na aankoop in 2018 door de huidige eigenaar volledig verbouwd en vervolgens ‘state of the art’ afgewerkt en voorzien van Energielabel A+++ !
Scholen, winkels, sportaccommodaties, de High Tech Campus, Dommelplantsoen, recreatiegebied De Genneper Parken en de ontsluitingswegen liggen in de directe omgeving. Eind hoven-centrum is slechts circa 10 minuten lopen.
Deze woning is uitstekend geschikt voor kleine gezinnen en voor mensen die op zoek zijn naar een uniek pand op een unieke locatie.
Wellicht interessant (voor expats): de woning kan gemeubileerd worden overgenomen.
Indeling:
BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast (19 groepen), kapstok, toegangsdeur tot de berging, wc (zwevend toilet met fontein en onderbouw kastje) en toegang? tot de woonkamer en de keuken.
BERGING
In de berging bevinden zich de brievenbus, de cv-ketel (Remeha; 2018), de hybride warmtepomp (Remeha; 2022), de vloerverwarmingsunit (voor? de gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping), de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de berging is een? buitendeur naar de zij-tuin en de overdekte fietsenstalling.
KEUKEN
De open keuken met eetgedeelte (met inbouwkastjes en laden) heeft een L-vormig composiet aanrechtblad met spoelbak, 4 pits inductiekookplaat (Bora) met ‘downdraft’ afzuiging en onderbouw lades.?
Het tweede composiet aanrechtblad heeft een spoelbak met zeeppompje en onderbouwkastjes met vaatwasser (Siemens). In een kastenwandopstelling bevinden zich een wijnklimaatkast (Dunavox; capaciteit 46 flessen), een stoomoven (Siemens), een heteluchtoven (Siemens), de manshoge koelkast en de separate vriezer (beiden Siemens). Boven het L-vormige werkblad zit een afsluitbaar ‘draaikiep’-raam.
Via de buitendeur is er toegang tot de op het zuiden gelegen zij-tuin en terras.
Aansluitend aan de keuken ligt via een open verbinding de woonkamer.
WOONKAMER
De carré-vormige woonkamer (circa 52 m2) heeft 13 ramen aan drie zijden, airconditioning (Daikin) en twee Harman Kardon opbouw-luidsprekers.
Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolgordijnen. Door de vele raampartijen is er een optimale lichtinval.
De entree, de wc, de berging, de keuken en de woonkamer zijn doorlopend betegeld met keramische tegels waaronder vloerverwarming. In de plafonds van de begane grond bevinden zich Led-inbouwspots.
Vanuit de keuken is via een dichte, door Upstairs beklede, trap met Led-verlichting in de wanden, toegang tot de etage.
ETAGE
Overloop, met inbouwkasten en 2e toiletruimte.
Slaapkamer 1 met doucheruimte en vaste wastafel met onderbouw lades en inbouwkast.
Slaapkamer 2 (master bedroom) met inbouwkasten, airconditioning (Daikin) en open doorgang naar de badkamer.
Badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel met spiegel (dubbele wasbak) met onderbouw lades, designradiator, royale inloopdouche (regendouche en separate handdouche) met Led-verlichting in de wanden.
Slaapkamer 3 met inbouwkasten.
Gehele etagevloer is voorzien van pvc-laminaat.
TUIN
Om de woning ligt aan drie zijden een zg. ‘stadstuin’. De zij-tuin met terras die als hoofdtuin gebruikt ligt op het zuiden. Aan de voordeurzijde van de woning ligt een aangebouwde overdekte fietsenstalling.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1991 (verbouwd in 2018/2019).
- Voormalige Doopsgezinde kerk.
- Gelegen in de gewilde ‘Schrijversbuurt’.
- Eindhoven-centrum op circa 10 minuten lopen.
- Nabij scholen, winkels, sportaccommodaties, de High Tech Campus, Dommelplantsoen, recreatiegebied De Genneper Parken en de ontsluitingswegen.
- Perceel: 234 m2.
- Woonoppervlak: 171 m2.
- Energielabel: A+++.
- Remeha hybride warmtepomp (2022) i.c.m. Remeha cv-ketel (2018).
- 13 zonnepanelen (2022).
- Vloerverwarming: gehele begane grond en in de master bedroom badkamer.
- Dak-, spouwmuur-, vloer- en glasisolatie (HR++).
- 3 slaapkamers.
- Gehele huis: nieuw geplaatste kozijnen (met gelaagd glas) en deuren in 2019. Kozijnhout: Mahonie. Raamhout: Meranti.
- Alle buitenkozijnen zijn in oktober 2022 geschilderd.
- Dakkapellen (4 stuks) zijn compleet gerenoveerd in 2022.
- Alle binnendeuren zijn voorzien van magnetische sloten.
- Overkapping / fietsenstalling geplaatst in oktober 2022.
- Nagenoeg alle lichtschakelaars zijn voorzien van dimmers.
- Alle kozijnen begane grond zijn voorzien van elektrische rolgordijnen.
- Zinken goten en hemelwater afvoeren met bladscheiders.
- Stadstuin aan drie zijden. Hoofdtuin: zijtuin met terras op zuiden.
- De woning kan gemeubileerd worden overgenomen.
- Algemeen: de woning is in uitstekende staat en perfect afgewerkt.
- Aanvaarding: in onderling overleg (op korte termijn mogelijk).
BEZICHTIGING PLANNEN
Wilt u meer weten over deze prachtige villa of een bezichtiging plannen?
Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669.
TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.556
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 652 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- GESTEL C 5304
- Oppervlakte 234m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van da Costaweg 16 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 879.000 -
972.000
+9.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 5.556/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van da Costaweg 16 in Eindhoven ligt tussen de 879.000 en 972.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van da Costaweg 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of da Costaweg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-08-2023
Prijs verlaagd
24-07-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van da Costaweg 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van da Costaweg 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,85 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 2,60 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 555.011
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van da Costaweg 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor da Costaweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor da Costaweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor da Costaweg 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus