Burghplein 2, Eindhoven
165 m²
154 m² perceel
7 kamers
€ 859.000
Hoog in de markt
Verkocht
Binnewiertzstraat 20 5615 HH Eindhoven
€ 729.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 742.000 -
820.000
Wonen
154 m2
Perceel
209 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal voorzien van marmeren tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Trapkast met bergruimte en locatie van de meterkast voorzien 8 groen + 2 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet voorzien van hangcloset, fonteintje en ventilatie. Ruime, lichte woonkamer voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking, erker aan de voorzijde en openhaard. Lichte uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat, tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde in de keukenuitbouw bevindt zich de Luxueuze, aan twee kanten opgestelde keukenopstelling voorzien van een raam met rolluik, tegelvloer, stucwerk wandafwerking en diverse inbouwapparatuur zoals; composiet werkblad, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven/ magnetron, koelkast, vriezer, deur naar de achtertuin en lichtkoepel.
1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en aluminium kozijnen. Ruime, volledig betegelede badkamer voorzien van hangcloset, ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en ventilatie. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en erker met glas-in-lood. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik.
2E VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van tapijtvloer. Bergruimte met locatie van de cv-installatie (Remeha HR, bouwjaar2015), dakkapel aan de voorzijde van de woning en keukenblok. Slaapkamer 4 (voorheen 2 kamers) voorzien van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, Velux dakraam, dakkapel aan de achterzijde van de woning. Mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. Vliering ideaal voor het opbergen van uw seizoenartikelen.
TUIN & BERGING:
Voortuin voorzien van vaste beplanting, bestrating en overdekte entree. Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van zonneluifel, borders met beplating, bestrating, kraan, tuinverlichting en achterom naast de woning. Luxe geïsoleerde praktijkruimte/hobbyruimte met tapijt, stucwerk wanden, lichtkoepel, elektra, gaskachel en elektrische radiator. het 2e gedeelte wordt gebruikt als berging.
ALGEMEEN:
- Goed onderhouden, instapklaar herenhuis voorzien van zonnige tuin, 4 slaapkamers, lichtkoepels, uitbouw op de begane grond en meerdere authentieke jaren 30 elementen.
- De woning is gelegen nabij het park en het stadscentrum met al haar voorzieningen op loopafstand!
- Separate, geïsoleerde hobby/praktijkruime.
- De woning is voorzien van uitbouw met lichtstraat.
- Vele jaren 30 elementen en toch modern!
- In 2003 is de uitbouw gerealiseerd en hobby- / kantoorruimte gerealiseerd en tuin aangelegd.
- In 2009 keuken vervangen.
- In 2015 zijn de cv-installatie, dakpannen en dakraam vervangen.
- In 2017 badkamer gemoderniseerd en toilet gerenoveerd.
- In 2018 dak van de berging en hobby-/ praktijkruime vervangen.
- In 2020 is de houtenvloer geschuurd en opgefrist.
- In 2021 buitenschilderwerk opnieuw gedaan, ramen op de eerste verdieping op de 1e etage vernieuwd.
- Woonoppervlakte 154 m2.
- Perceeloppervlakte 209 m2.
- Inhoud 564m3.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een instapklaar gemoderniseerd en vooroorlogs woonhuis zoeken met de sfeer van de jaren 30? Kom dan zeker kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 742.000 - 820.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1927
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 209 m2
- Inhoud 564 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 94m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- GESTEL C 542
- Oppervlakte 209m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binnewiertzstraat 20 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 742.000 -
820.000
+9.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 729.500
€ 4.737/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Binnewiertzstraat 20 in Eindhoven ligt tussen de 742.000 en 820.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 729.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binnewiertzstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Binnewiertzstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-07-2023
Verkocht
€ 729.500
Door makelaar
22-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Binnewiertzstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binnewiertzstraat 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,46 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,04 km |
| Snelweg afrit | 2,83 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 555.011
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binnewiertzstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnewiertzstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnewiertzstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Binnewiertzstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus