logo Huispedia

Sterappel 3

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Sterappel 3 6245 PC Eijsden

€ 399.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 407.000 - 449.000
Wonen 127 m2
Perceel 210 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

In een rustige woonomgeving in Eijsden ligt deze twee-onder-een-kapwoning met energielabel A. Deze goed onderhouden woning biedt een aangename combinatie van comfort en duurzaamheid, met onder andere 4 ruime slaapkamers, 10 zonnepanelen en de sfeervolle tuin, waarbij de vele privacy opvallend te noemen is. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen, bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen slechts 15 minuten met de auto bereikbaar, waardoor deze woning een ideale ligging heeft voor zowel gezinnen als werkenden.

-Indeling:

-Begane grond:
Bij binnenkomst in de entree (ca. 4 m²) wordt u verwelkomd door een lichte, marmeren vloer, die een ruimtelijk en verzorgd gevoel creëert. Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de betegelde toiletruimte, uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Via de entree bereikt u de sfeervolle woonkamer met open keuken, welke samen ca. 36 m² groot is. De lichte tegelvloer loopt naadloos door in deze ruimten, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij het grote raam. Aansluitend bereikt u de keuken, die in een praktische L-vorm is opgesteld en zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuiging, koelkast, vaatwasser (2023) en een combioven van Siemens. Via een deur in de keuken heeft u toegang tot de ruime en lichte serre (ca. 14 m²). Ook hier ligt een lichte tegelvloer, wat het geheel een uniforme uitstraling geeft. De serre is voorzien van een schuifdeur en grote ramen over de volledige breedte, waardoor er een prettig contact met de tuin ontstaat. Vanuit de serre heeft u bovendien direct toegang tot de garage.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die is voorzien van comfortabele vloerbedekking. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
• Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime en lichte kamer met een nette laminaatvloer.
• Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Praktische slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 3 (ca. 8 m²): Compacte maar sfeervolle kamer met dezelfde laminaatvloer.
• Badkamer: De goed onderhouden, volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een hangcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De neutrale afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabele en functionele ruimte.

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals royale bergruimte in de schuine delen, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast zijn op deze verdieping de HR cv-ketel (AWB, 2013, Huur), de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluiting geplaatst.
• Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer van ca. 17 m² is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster, waardoor er prettig natuurlijk licht binnenvalt.

-Garage:
Deze woning beschikt over een ruime garage van ca. 20 m², die zowel via de tuin, de serre als de oprit bereikbaar is. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort en beschikt over elektra en water. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook voor beroep aan huis of als berging. Momenteel wordt de garage voornamelijk gebruikt als bergruimte.

-Tuin:
Zowel de serre als de garage bieden toegang tot de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van terras, gazon en plantborders, wat zorgt voor een prettige sfeer. Dankzij de verschillende terrassen zijn er meerdere zitmogelijkheden te creëren, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht.

-Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Energiezuinige en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Eijsden, in een doodlopend straatje gelegen.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met uitzondering van de serre en schuifpui: deze zijn aluminium. HR++ beglazing.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (AWB, 2013, Huur).
• Zonnepanelen: 10 zonnepanelen (2018, Eigendom).
• Energielabel A.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Ideale ligging in de geliefde kern van Eijsden
Deze woning bevindt zich in het geliefde Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand, scholen, een treinstation en busverbindingen. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek.

Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 210 m2
  • Inhoud 523 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • EIJSDEN-MARGRATEN D 5469
  • Oppervlakte 210m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sterappel 3 in Eijsden

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 407.000 - 449.000
+7.44% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 399.000 € 3.142/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sterappel 3 in Eijsden ligt tussen de 407.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sterappel. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sterappel 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sterappel 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
76%
138 m² +11 m²
522 m² +312 m²
vrijstaande woning
€ 449.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
77%
177 m² +50 m²
235 m² +25 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 535.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
74%
165 m² +38 m²
404 m² +194 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
70%
164 m² +37 m²
400 m² +190 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 439.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
3
op vraagprijs
35
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sterappel 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-03-2025
Te koop
€ 399.000
Goessens & Goessens Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Sterappel 3.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eijsden-Margraten


Geschatte belasting € 76,- /mnd

WOZ Sterappel 3

De WOZ-waarde van Sterappel 3 is 350.000 euro. Dit is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sterappel en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sterappel 3.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sterappel 3 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,17 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 0,92 km
Snelweg afrit 1,41 km
Supermarkt 0,69 km
Kinderopvang 0,75 km
Basisonderwijs 0,75 km
Voortgezetonderwijs 6,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 468.523

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+2.16%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sterappel 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sterappel 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sterappel 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sterappel 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus