75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Courtpendu, ’n verwijzing nao de korte sjtiel van dies aw appelsoert.
Aon dies gelieknaomege sjtraot, liekt dies prachtige, ruim en iensjtapklaor woening. Sommige woningen vallen meteen op. Door hun uitstraling. Hun ruimte. Hun afwerking. En dit is er absoluut zo één… Deze mooie twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Poelveld combineert moderne architectuur met comfort, licht en verrassend veel leefruimte. Een woning voor mensen die houden van strak wonen, maar wél met warmte en sfeer. Vanaf het eerste moment voel je het: hier is overal over nagedacht. Grote raampartijen, hoge ruimtes, een stijlvolle uitstraling en een afwerking waar je zó in kunt trekken. Wat deze woning bijzonder maakt: • Zeer ruime indeling met veel leef comfort • Instap klaar en modern afgewerkt • Luxe uitstraling met strakke architectuur • Grote raampartijen en prachtige lichtinval • Airconditioning • Eigen oprit • Hoog energielabel (B) • Rustige ligging in de populaire wijk Poelveld • Ideaal voor gezinnen én mensen die ruimte zoeken om thuis te werken Een woning die niet alleen mooi oogt… maar ook gewoon ontzettend fijn aanvoelt. Hier woon je modern, ruim en comfortabel, in een buurt waar rust, groen en bereikbaarheid mooi samenkomen Deze woning past perfect bij mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Ook voor thuiswerkers is dit een heerlijke plek met volop leefruimte en mogelijkheden. Een woning die je eigenlijk pas écht voelt zodra je binnenstapt. Indeling Begane grond: Woonkamer: ca. 41.5 m² Keuken: ca. 13.5 m² Hal: ca. 8.3 m² Bijkeuken: ca. 6.2 m² Berging: ca. 6.2 m² Eerste verdieping: Slaapkamer: ca 8.8 m² Slaapkamer: ca 10 m² Slaapkamer: ca 16.6 m² Slaapkamer: ca 11 m² Slaapkamer: ca 9.8 m² Badkamer: ca. 7.3 m² Overloop: ca. 12.8 m² Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht. Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl. De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken. Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Jaarlijks hoogtepunt zijn de "Broonkfeesten". Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel. In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven. Note: - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. - Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 548.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Courtpendu 6
De WOZ-waarde van Courtpendu 6 is 548.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Courtpendu en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Courtpendu 6.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Courtpendu 6 in Eijsden ligt tussen de 529.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Courtpendu. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Courtpendu 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
