Gelegen aan de Bat in Eijsden ligt deze unieke en riante woning. Bat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 301 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 611 m². De woning is gebouwd in 1847 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Bat. Als we naar het perceel kijken is dit 179% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Bat 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Eijsden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eijsden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.