Wilhelminastraat 94, Egmond aan Zee
80 m²
172 m² perceel
4 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht
Visweg 17 1935 EA Egmond-Binnen
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 512.000 -
566.000
Wonen
103 m2
Perceel
465 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit object is voor de avontuurlijke koper of de handige doe-het-zelver die zijn droomhuis wil creëren in een prachtige omgeving.
Uniek aanbod op een prachtige locatie
De hoofdwoning is voor 80% gestript en wacht op iemand die het weer in zijn oude glorie wilt herstellen of er een moderne twist aan kan geven. Dit biedt de perfecte gelegenheid om het huis volledig naar eigen smaak in te delen en te renoveren.
Inclusief visie voor de toekomst
Als extra motivatie en inspiratie voor de potentiële koper zijn er ontwerpplannen en renders beschikbaar die een vooruitblik geven op hoe de woning er uit kan komen te zien. Deze gedetailleerde visualisaties bieden een concrete visie van wat mogelijk is en kunnen dienen als uitgangspunt of inspiratie voor uw eigen plannen.
Tijdelijk comfortabel wonen
Bijzonder aan dit object is de volledig omgebouwde schuur die nu dient als tijdelijke woning. De geïsoleerde schuur van ruim 70m2 (bouwjaar 2009) is uitgerust met alle nodige voorzieningen, zoals een badkamer, keuken, slaapkamer, separaat toilet en een eigen meterkast. Ideaal om te bewonen terwijl u aan het hoofdgebouw werkt. Er is een omgevingsvergunning aanwezig voor het tijdelijk bewonen van de schuur, welke geldig is tot augustus 2025. Dit biedt de unieke kans om direct aan de slag te gaan met de renovatie van het hoofdgebouw zonder direct in te leveren op wooncomfort.
Een kans om niet te missen
Gelegen in het schilderachtige Egmond Binnen, staat deze woning op een locatie die zowel rust als inspiratie biedt. Of u nu een natuurliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een rustige plek om uw droomhuis te realiseren, Visweg 17 biedt het allemaal.
Dit project is niet voor iedereen weggelegd, maar biedt een ongekende kans voor de juiste persoon met visie en doorzettingsvermogen. Bent u klaar om uw droom te realiseren? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Ontdek de potentie van Visweg 17 en maak er uw thuis van!.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Dient gerenoveerd te worden, "as is where is"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Toekomstige bouwplannen op naast- en achtergelegen terrein. Er is er nog geen startdatum van de bouw bekend
- Grote vrijstaande schuur
- Een vergunning voor auto inrit is aanwezig
- een sloopvergunning voor de schoorstenen is aanwezig
- Inloopstal achterzijde schuur
- Nabij het centrum met diverse voorzieningen
- Loopafstand van de duinen en het rustige strand van Egmond-Binnen
- Buitenschilderwerk (2022)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 512.000 - 566.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Inhoud 398 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Matig
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Visweg 17 in Egmond-Binnen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 512.000 -
566.000
+11.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.612/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Visweg 17 in Egmond-Binnen ligt tussen de 512.000 en 566.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Visweg 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bisschopskr. 2
Egmond aan den Hoef
72%
104 m²
+1 m²
258 m²
-207 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
feb 2024
Schinkelstr. 1
Egmond aan Zee
71%
92 m²
-11 m²
342 m²
-123 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Visweg 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-04-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
26-03-2024
Te koop
15-03-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen (NH.)
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen (NH.). Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Visweg 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen (NH.).
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Visweg 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,30 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 9,34 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 653.572
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Visweg 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Visweg 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus