Luilaantje 27 1935 BT Egmond-Binnen

Vrijstaand wonen op een fraai perceel met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te realiseren? Dan is deze karakteristieke woning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige, groene straat met royale percelen en fraaie vrijstaande woningen biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

Bij aankomst vallen direct de brede oprit, de verzorgde voortuin en de karakteristieke uitstraling van de woning op. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren en daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage.

Binnen ervaar je direct de royale opzet en de prettige lichtinval. De woning is grotendeels leeggehaald, waardoor je zonder sloopwerkzaamheden direct kunt beginnen met het realiseren van jouw ideale thuis. Dankzij de betonnen verdiepingsvloeren, de goede isolatie en de praktische indeling beschikt de woning over een solide bouwkundige basis.

De ruime woonkamer wordt dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning heerlijk verlicht en biedt een fraai uitzicht op het groen rondom de woning. Via de openslaande tuindeuren stap je direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De keuken biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale leefkeuken. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische garderobe, een separaat toilet met fonteintje en de meterkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel, terwijl de overige kamers beschikken over praktische knieschotten met extra bergruimte. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, mechanische ventilatie en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje.

Via de overloop, eveneens voorzien van een dakraam, bereik je de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering toegankelijk. Met een stahoogte van circa 1,70 meter biedt deze ruimte verrassend veel praktische bergruimte.

Ook buiten biedt deze woning alles wat je zoekt. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy, volwassen beplanting en verschillende plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een achterom en een grondwateraansluiting. Daarnaast zijn er een vrijstaande garage met elektra en verlichting én een separate kunststof berging, eveneens voorzien van elektra.

De woning is gelegen in het sfeervolle en groene Egmond-Binnen. Op korte afstand ligt het prachtige Noordhollands Duinreservaat en binnen enkele minuten bereik je het strand van Egmond-Binnen. In het dorp zelf kun je genieten van de gezellige sfeer en diverse horecagelegenheden, waaronder Nieuw Westert en Café Tervoort. Ook het bruisende centrum van Egmond aan Zee, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en strandpaviljoens, ligt om de hoek.

Daarnaast bevindt ook Egmond aan den Hoef zich op korte afstand met diverse dagelijkse voorzieningen. Bergen, Castricum en het strand van Bakkum zijn bovendien binnen circa 15 minuten met de auto bereikbaar. Een ideale woonomgeving waar rust, natuur, strand en gezelligheid perfect samenkomen.

Kortom, een vrijstaande woning met een uitstekende bouwkundige basis, veel leefruimte, een fraai perceel en alle mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel familiehuis van te maken, gelegen op een rustige locatie in het sfeervolle Egmond-Binnen, op korte afstand van strand, duinen en alle dagelijkse voorzieningen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een fraai perceel
• Gelegen in een rustige, groene straat met karakteristieke vrijstaande woningen
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Vrijstaande garage voorzien van elektra en verlichting
• Separate kunststof berging met elektra
• Woning is grotendeels gestript en klaar om naar eigen wens te worden gemoderniseerd
• Betonnen verdiepingsvloeren
• Goede isolatie en solide bouwkundige basis
• Royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
• Drie ruime slaapkamers
• Royale bergvliering met circa 1,70 meter stahoogte
• Intergas cv-ketel (2022)
• Meterkast voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
• Privacy rijke tuin rondom met zonnige achtertuin op het westen
• Achterom en grondwateraansluiting aanwezig
• Verkoper heeft pand nooit bewoond
• Op korte afstand van het Noordhollands Duinreservaat en het strand van Egmond-Binnen
• Het bruisende centrum van Egmond aan Zee met winkels, restaurants en strandpaviljoens ligt op slechts enkele minuten afstand
• Gelegen in het sfeervolle Egmond-Binnen, met gezellige horecagelegenheden zoals Nieuw Westert en Café Tervoort en uitstekende verbindingen naar Bergen, Castricum en Bakkum.

Toon meer Toon minder