Huispedia
119 m2 wonen
406 m2 perceel
5 kamers
C

Ruygekroft 5

119 m²
406 m²
5 kamers
C
1935 CA Egmond-Binnen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.361/m²
Vraagprijs per m²
€ 436K – 476K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

24% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime tussenwoning met eigen oprit, aangebouwde berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt jou volop mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken.
Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Met circa 119 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden ingericht, is dit een ideale gezinswoning
MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.
De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over energielabel C. Hoewel modernisering op onderdelen wenselijk is, biedt de praktische indeling volop mogelijkheden om hier een eigentijdse woning van te maken.
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en trapkast, open keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De aangebouwde berging is zowel inpandig als van buiten bereikbaar.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ruime open zolder met cv-opstelling en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Woonoppervlakte: 118 m²;
- Inhoud: 443 m³;
- Perceel ca. 136 m²;definitieve grootte wordt vastgesteld door kadastrale inmeting.
- Energielabel: B
- Strand en duinen op steenworp afstand;
- Berging inpandig;
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder;
- Tuin op het zuidwesten;
- Enkele ruiten zijn lek.
- Buitenschilderwerk verdient aandacht.
- Er is een projectnotaris van toepassing;
- Verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf gebruikt, om die reden is er dan ook geen NVM-Vragenlijst deel B en Lijst van zaken aanwezig;
- In de koopovereenkomst zal een 'As is / where is'-clausule komen te staan en een 'niet bewonersclausule';
- Kavel moet nog kadastraal worden ingemeten, kosten hiervan komen voor rekening van de koper;
Interesse in deze woning?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 436.000 - 476.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
406 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
51 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

EGMOND-BINNEN C 3354
Oppervlakte
406 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.

€ 436.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.824/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Duinweg 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Ruygekroft 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Herenweg 77-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · bewoners € 234,-
Afvalheffing · bewoners € 353,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.475,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruygekroft 5

De WOZ-waarde van Ruygekroft 5 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruygekroft en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ruygekroft 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Egmond-Binnen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.05 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Heiloo 4.85 km · Treinstation
  • Castricum 5.86 km · Treinstation
  • Uitgeest 9.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruygekroft 5 in Egmond-Binnen ligt tussen de 436.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 0.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruygekroft. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruygekroft 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.