Ruygekroft 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.
De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over energielabel C. Hoewel modernisering op onderdelen wenselijk is, biedt de praktische indeling volop mogelijkheden om hier een eigentijdse woning van te maken.
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en trapkast, open keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De aangebouwde berging is zowel inpandig als van buiten bereikbaar.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ruime open zolder met cv-opstelling en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Woonoppervlakte: 118 m²;
- Inhoud: 443 m³;
- Perceel ca. 136 m²;definitieve grootte wordt vastgesteld door kadastrale inmeting.
- Energielabel: B
- Strand en duinen op steenworp afstand;
- Berging inpandig;
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder;
- Tuin op het zuidwesten;
- Enkele ruiten zijn lek.
- Buitenschilderwerk verdient aandacht.
- Er is een projectnotaris van toepassing;
- Verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf gebruikt, om die reden is er dan ook geen NVM-Vragenlijst deel B en Lijst van zaken aanwezig;
- In de koopovereenkomst zal een 'As is / where is'-clausule komen te staan en een 'niet bewonersclausule';
- Kavel moet nog kadastraal worden ingemeten, kosten hiervan komen voor rekening van de koper;
Interesse in deze woning?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 400.000
-
15-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-07-2026 · Hopman woonmakelaars HeilooTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Duinweg 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Ruygekroft 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Herenweg 77-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ruygekroft 5 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruygekroft en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ruygekroft 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 9.05 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Heiloo 4.85 km · Treinstation
- Castricum 5.86 km · Treinstation
- Uitgeest 9.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ruygekroft 5 in Egmond-Binnen ligt tussen de 436.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 0.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruygekroft. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruygekroft 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.