9463 TM Eext
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Vijzelweg in Eext ligt deze unieke en riante woonboerderij. Vijzelweg 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.270 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 168.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Eext, dan ben je hier aan het juiste adres. Vijzelweg 18 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Eext. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eext, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Vijzelweg 18 is 783.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijzelweg en 38.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vijzelweg 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vijzelweg 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 825.000
Naweg 34
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 795.000
Dalweg 25
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 675.000
Stationsstr. 39
243 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Naweg 33
287 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 699.000
Zandvoort 7
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 650.000
Bonnerdijk 7
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Stationsstr. 45
195 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 890.000
Greveling 195
243 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 745.000
Kostvlies 35
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Oelenboom 7
178 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eext schatten we de waarde van Vijzelweg 18 nu tussen € 1.128.000 en € 1.311.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vijzelweg 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
