Huispedia
213 m2 wonen
10.240 m2 perceel
7 kamers
D

Zuidlaarderweg 6

213 m²
10240 m²
7 kamers
D
9468 AE Annen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 989.000
€ 4.643/m²
Vraagprijs per m²
€ 888K – 1,04M
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

21% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een werkelijk schitterende landelijke locatie, aan een ventweg van de Zuidlaarderweg, staat deze vrijstaande rietgedekte woning. Een charmant geheel met aangebouwde garage, kapschuur, stookhutje, berging en een ruime achtertuin waar u volop geniet van rust, ruimte en privacy.
Zodra u aankomt, voelt u het meteen. Dit is een plek waar wonen nog echt buitenleven betekent. De woning biedt zowel aan de voor als achterzijde vrij uitzicht en ademt sfeer door de mooie landelijke details. Binnen wordt u verwelkomd in een lichte hal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer. Hier zorgen het balkenplafond, de gebinten en de open haard voor een warme, uitnodigende uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De open keuken sluit hier prettig op aan en wordt aangevuld met een praktische bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich bovendien nog een werkkamer en een ruime master bedroom met een naastgelegen badkamer. Op de verdieping zijn nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor een groter gezin, maar ook perfect voor wie graag royaal woont, een werkruimte aan huis wenst of regelmatig gasten ontvangt. Hoewel het interieur op onderdelen wat gedateerd is, biedt dit juist een prachtige kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren, met behoud van het karakter dat het huis zo bijzonder maakt. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Rondom de woning zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag de zon of schaduw kunt opzoeken. Verderop in de tuin is meer dan genoeg ruimte voor kleinvee of zelfs paarden aan huis. Een droom voor liefhebbers van het buitenleven.
De ligging is ideaal. Aan de rand van het dorp Annen en met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en zelfs een openluchtzwembad liggen op loop en fietsafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Het Balloërveld en de Gasterse Duinen bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot eindeloze wandel en fietstochten. Dankzij de uitstekende aansluiting op de N34 zijn Groningen, Assen en Emmen bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar.
Kortom: een sfeervolle en royale woning op een unieke plek, waar u elke dag het gevoel heeft er even helemaal uit te zijn en toch alles binnen handbereik heeft.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open haard, open keuken, bijkeuken, werkkamer, master bedroom met naastgelegen badkamer, achterhal, cv-ruimte, gang, berging garage.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Royale bergzolder over de volledige breedte, bereikbaar via een vlizotrap.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 213 m²
Perceelgrootte: 10.240 m²
Gebouwd aan het einde van de jaren zeventig, maar met de uitstraling en charme van een woning uit het begin van de twintigste eeuw
5 slaapkamers
Werkkamer op de begane grond
2 badkamers
Levensloopbestendig
Geschikt voor diverse doeleinden
Aan voor- en achterzijde volledig vrij uitzicht over de landerijen!
Op loopafstand van het Kniphorstbosch
Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 888.000 - 1.036.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
213 m2
Perceeloppervlakte
10240 m2
Inhoud
1044 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 989.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 888.000 – 1.036.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.502/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spijkerboor. 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.125.000
    Winnend bod
  • Anlooërweg 2 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 749.500
    Winnend bod
  • Gasterensew. 3 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 1.089.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23430
€
Hypotheeksom € 959000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 690,-
Rioolheffing · eigenaar € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 309,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.827,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 846.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuidlaarderweg 6

De WOZ-waarde van Zuidlaarderweg 6 is 846.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 137% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidlaarderweg en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidlaarderweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Annen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Kropswolde 10.72 km · Treinstation
  • Martenshoek 11.18 km · Treinstation
  • Hoogezand-Sappemeer 12.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuidlaarderweg 6 in Annen ligt tussen de 888.000 en 1.036.000 euro. Deze waarde is 94.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidlaarderweg. Met een vraagprijs van € 989.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidlaarderweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.