Naweg 33 9463 PH Eext
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Naweg in Eext ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Naweg 33 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 287 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 19.365 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Naweg. Als we naar het perceel kijken is dit 1151.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Eext, dan is dit de buurt die je zoekt. Naweg 33 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Eext. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eext, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.382.000 - 1.606.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
- Energielabel A++++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
- Woonoppervlakte 287 m2
- Overige inpandige ruimte 150 m2
- Perceeloppervlakte 19365 m2
- Inhoud 990 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 4 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, kookplaat afzuiging, stoomoven
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 8 auto's
- Oppervlakte 150 m2
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Naweg 33 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 19.365 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Naweg 33 is 1.075.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 259.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Naweg en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Naweg 33.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 420.701
- Woningwaarde jaartrend +1.56%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Naweg 33 in Eext ligt tussen de 1.382.000 en 1.606.000 euro. Deze waarde is 191.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Naweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Naweg 33? Bekijk het complete waarderapport.