9463 TB Eext
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Annerweg in Eext ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Annerweg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 222 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Eext, dan zit je hier goed. Annerweg 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Eext. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eext, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Annerweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Annerweg 9 is 757.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Annerweg en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Annerweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Annerweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2023
€ 500.000
Naweg 24
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 825.000
Naweg 34
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 749.000
Vijzelweg 4
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 745.000
Kloosterstr. 5
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 695.000
Keukenhof 19
214 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000
Anderenseweg 27
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 695.000
Annerweg 6
178 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 545.000
Annerweg 2
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Naweg 9
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 525.000
Middenstraat 1-A
201 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eext schatten we de waarde van Annerweg 9 nu tussen € 986.000 en € 1.146.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Annerweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
