Verkocht
Vijzelweg 4 9463 TM Eext
€ 749.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 646.000 -
749.000
Wonen
182 m2
Perceel
2.200 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op één van de mooiste locaties van het Drentse brinkdorp Eext gelegen vrijstaande woonboerderij met riante schuur op een ruim perceel van 2200 m2. Deze charmante woonboerderij biedt u de landelijke woonbeleving in optima forma. De Vijzelweg ligt op loopafstand van Eext en op de fiets bent u dwars door het bos binnen 5 minuten in het voorzieningrijke Gieten. De omgeving kenmerkt zich als een coulisselandschap waar de bossen zich met landerijen afwisselen. Bijzonder is dat de directe omgeving van de Vijzelweg een glooiend landschap is hetgeen een unieke beleving geeft. Wist u dat u aan de Vijzelweg tussen vier natuurgebieden in woont?
De woonboerderij is door de huidige eigenaren met liefde bewoond. Het geheel is goed onderhouden, is nageïsoleerd (label C) en biedt onder andere een ruime woonkamer, een werkkamer, een tuinkamer met houtkachel en zicht op de achtertuin, een handgemaakte houten keuken en drie slaapkamers op de verdieping. De combinatie van meerdere zitkamers en voldoende slaapkamers maakt het een ideale gezinswoning voor de liefhebber van rust, ruimte en privacy.
Het geheel ligt aan de rand van het dorp Eext en op fietsafstand van Gieten, waar voorzieningen volop aanwezig zijn. Eext heeft een basisschool, supermarkt, meerdere restaurants en een actief verenigingsleven. De steden Assen en Groningen zijn snel te bereiken. Het transferium bij Gieten biedt goede openbaar vervoer verbindingen naar Groningen, Assen en de rest van de regio.
Kortom: Landelijk wonen met voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik.
INDELING:
Kelder:
Vanuit de hal is de provisie- c.q. wijnkelder bereikbaar
Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang. Woonkamer met meerdere zithoeken, gashaard, en eethoek. Werkkamer (voorzijde woonhuis). Allen voorzien van stoere massief houten vloer. Handgemaakte keuken met Mercury gasfornuis, doorloop naar de bijkeuken alwaar zich ook een badkamer met douche en toilet bevindt. Voorts bevindt zich aan de achterzijde van het huis een tuinkamer met houtkachel die ook zeer goed kan dienen als slaap- of werkkamer op de begane grond.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, vrijstaand ligbad, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 182 m²
Perceelgrootte: 2200 m²
Riante houten schuur met overdekt terras/veranda aan de achterzijde (zuiden).
V.v. 11 zonnepanelen en na-isolatie (energielabel C)
Oprit biedt plaats aan meerdere auto’s
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 646.000 - 749.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 2200 m2
- Inhoud 701 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vijzelweg 4 in Eext
We kunnen er naast zitten voor Vijzelweg 4. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.200 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 646.000 -
749.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.000
€ 4.115/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vijzelweg 4 in Eext ligt tussen de 646.000 en 749.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vijzelweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stationsstr. 11-A
Gieten
84%
209 m²
+27 m²
2449 m²
+249 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vijzelweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Verkocht
€ 749.000
Door makelaar
14-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vijzelweg 4 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,48 km |
Bushalte | 0,53 km |
Centrum | 1,86 km |
Snelweg afrit | 1,34 km |
Supermarkt | 2,24 km |
Kinderopvang | 1,67 km |
Basisonderwijs | 1,82 km |
Voortgezetonderwijs | 1,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 672.488
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vijzelweg 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus