Annerweg 13 9463 TB Eext

389 m²
wonen
22.000 m²
perceel
6
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.442.000 – 1.603.000 Let op, groot perceel
1935
Bouwjaar
€ 1.442.000 – 1.603.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Annerweg in Eext ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Annerweg 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 389 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 22.000 m2. De woning is gebouwd in 1935, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 308.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Eext, dan ben je hier aan het juiste adres. Annerweg 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Eext. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eext, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 389 m2
  • Perceeloppervlakte 22000 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Annerweg 13 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 22.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.442.000 – 1.603.000
Woningwaarde
+3.07%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
35150
Hypotheeksom € 1545000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aa en Hunze

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 182,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 345,-
Geschatte belasting € 29 /mnd
WOZ Annerweg 13

De WOZ-waarde van Annerweg 13 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 420.699
  • Woningwaarde jaartrend +1.56%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorstation Bareveld 12.86km - Treinstation
Martenshoek 14.95km - Treinstation
Kropswolde 15.16km - Treinstation
Scholen
Basisschool Prins Willem Alexander 0.51km - School
Basisschool de Eshoek 3.72km - School
Basisschool Gieten 3.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Annerweg 13 in Eext ligt tussen de 1.442.000 en 1.603.000 euro. Deze waarde is 186.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Annerweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Annerweg 13? Bekijk het complete waarderapport.