9537 TA Eesergroen
Eeserstraat 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Eeserstraat in Eesergroen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Eeserstraat 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 328 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 17.100 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 319.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Eesergroen, dan is dit de buurt die je zoekt. Eeserstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Eesergroen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eesergroen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.218.000 - 1.416.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 328 m2
- Perceeloppervlakte 17100 m2
- Inhoud 1008 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eeserstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Eeserstraat 1 is 852.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eeserstraat en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Eeserstraat 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Eeserstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Schaapskuil. 7
232 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Hoofdstraat 11
390 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 749.000
Noorderstra. 17
262 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Dorpsstraat 1
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.500
Zuiderstraat 22
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 765.000
Borgerderst. 4
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Dikbroeken 9
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 835.000
Spoorstraat 3
157 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eesergroen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.92 km · 10 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 3.67 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.16 km · 11 min. fietsen
-
Emmen 17.32 km · Treinstation
-
Emmen Zuid 18.94 km · Treinstation
-
Museumspoorstation Bareveld 19.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 374.046
- Waardetrend afgelopen jaar +3.55%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Eeserstraat 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eesergroen schatten we de waarde van Eeserstraat 1 nu tussen € 1.218.000 en € 1.416.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Eesergroen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Eeserstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.