Hoofdstraat 11 9533 PJ Drouwen
€ 1.197.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.138.000 -
1.204.000
Wonen
390 m2
Perceel
7.330 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
luxe Saksische woonboerderij met fraaie nieuwe rieten kap en hoogwaardige afwerking, gelegen op een royaal perceel van 7.330 m²!
Deze karakteristieke en sfeervolle woonboerderij uit 1850 is zeer degelijk verbouwd en is van vele gemakken voorzien. Zo beschikt de woning naast de sfeervolle woonkamer met open haard, over een luxe woonkeuken, een wijnkelder, een moderne badkamer met jacuzzi en een slaapkamer beneden. Op de verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en een moderne 2e badkamer. De keurig onderhouden rietenkap is aan de binnenzijde zeer goed geïsoleerd waardoor de energielasten relatief laag zijn. Het huis heeft een damptest ondergaan en is gecontroleerd op isolatielekken!
Op het royale perceel van 7.330 m² bevinden zich prachtige oude eikenbomen die op de bomenwachtlijst staan alsmede diverse fruitbomen en struiken afkomstig uit grootmoedertijd. Zo zijn er stoofpeertje van het ras Brederode, moesappels van Bramley’s Seedling, walnootboom, bessen en de tuin wordt omzoomt door een groene beukenhaag. Achter de woonboerderij is een fraaie terrasoverkapping gecreëerd die met glazen wanden afgesloten kan worden en beschikt in het midden over een riante sfeervolle open haard waar een BBQ opgezet kan worden of een varkentje aan het spit geroosterd kan worden. In de overkapping bevinden zich nog 2 heaters. Verder is er een plek voor een heerlijke 'hottub' aanwezig waar in alle privacy tot rust gekomen kan worden. Voor het onderhoud van de tuin zijn er twee robotmaaiers aanwezig en kan de tuin automatisch worden bewaterd middels een bron van 70 meter diep!
Het dorp Drouwen is gelegen op de Drentse Hondsrug en heeft vele mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. Het Drouwenerzand en de boswachterij Gieten-Borger zijn uitgestrekte natuurgebieden die onderdeel zijn van de Drentse ecologische hoofdstructuur. Drouwen beschikt over een basisschool en ligt op fietsafstand de plaats Borger met (middelbare) scholen, winkels en sportvoorzieningen.
Kortom: Een unieke sfeervolle woonboerderij met een prachtig aangelegde tuin met overkapping.
INDELING:
Begane grond:
Entree via de inpandige schuur met fraai houten plafond en kastenpartij, de hal en gang met oude plavuizen geven toegang tot de grote ouderslaapkamer met daar tegenover een zeer complete luxueuze badkamer voorzien van een jacuzzi, doucheruimte met drie douchekoppen, 2e toilet en twee design wastafels. Het geheel is afgewerkt met vloerverwarming, thermostaat kranen en hydrofoorinstallatie voor voldoende warmwatercapaciteit. Via de hal heeft u toegang tot de wijnkelder en de grote woonkeuken/eetkamer. De keuken inrichting beschikt over alle denkbare apparatuur van topmerken, zoals een 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, inbouw espresso apparaat, zelfreinigende combi-oven en Amerikaanse koelkast. De eetkamer wordt door een fraaie oude schouw met antieke tegeltjes gescheiden van de woonkamer. De roedeverdeling in de ramen, maar ook de originele gebinten geven het geheel veel sfeer en karakter.
Eerste verdieping:
De verdieping is ingericht met een overloop met een lange kastenwand, 5 ruime slaapkamers en een badkamer. Over de gehele verdieping ligt een fraaie massief houten vloer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafels, douche en 3e toilet.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1850
- Gebruiksoppervlakte: ca. 390 m²
- Perceeloppervlakte: 7.330 m²
- Uitstekend geïsoleerde woonboerderij
- De rieten kap is volledig vernieuwd en optimaal geïsoleerd
- Zeer sfeervol woonhuis met wooncomfort van nu!
- Voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond
- Prachtig royaal perceel met fraaie overkapping en veel privacy
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.197.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.071
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1850
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 390 m2
- Perceeloppervlakte 7330 m2
- Inhoud 1400 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 11 in Drouwen
We kunnen er naast zitten voor Hoofdstraat 11. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 7.330 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.138.000 -
1.204.000
+5.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.197.500
€ 3.071/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat 11 in Drouwen ligt tussen de 1.138.000 en 1.204.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.197.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuiderdiep 350
2e Exloërmond
64%
351 m²
-39 m²
6369 m²
-961 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
jan 2023
Zuiderdiep 334
2e Exloërmond
57%
371 m²
-19 m²
3383 m²
-3947 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
sep 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-10-2023
Prijs verlaagd
€ 1.197.500
Door makelaar
01-07-2023
Te koop
14-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 11 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 12,85 km |
Bushalte | 0,53 km |
Centrum | 0,17 km |
Snelweg afrit | 3,03 km |
Supermarkt | 3,24 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 3,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 769.173
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus