Merckelbachstraat 3 5521 VH Eersel
En niet te vergeten de groene, rustige ligging aan een woonhofje in een fijne kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse basisscholen, speeltuintjes, een kinderopvang en het bruisende centrum van Eersel. Kom snel een kijkje nemen en misschien geniet jij binnenkort van dit heerlijke huis!
Hal
Voordat je de woning instapt moet je eerst door de groen aangelegde voortuin om de deur te bereiken. We stappen vervolgens binnen in de ruime hal welke beschikt over een garderobe, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, provisiekast en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
Licht, ruimte en eenheid is waar het hier beneden om draait. De brede woonkamer heeft een fijne indeling met aan de voorkant een zitgedeelte welke plaats biedt voor een grote hoekbank en aan de tuinkant is er plaats voor een grote eettafel. Daarnaast is de woonkamer keurig netjes afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, hoge witte plinten en een moderne wand- en plafondafwerking.
Doordat de woonkamer aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt van een groot raam noemen we dit ook wel een ‘doorzon woonkamer’. Het zonnetje schijnt als het ware ‘door’ de woonkamer heen waardoor de ruimte van heerlijk veel daglicht is voorzien.
Dichte keuken
Koken doe je aan de achterkant van het huis. De ruim opgezette, dichte keuken beschikt over een neutrale wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, vrijstaande koelkast (ter overname) en een oven/magnetron (ter overname). Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking.
Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, heerlijk toch?
Overloop
Via de vaste trap in de gang bereik je de eerste verdieping waar maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer zijn. Twee slaapkamers liggen aan de voorkant en twee liggen er aan de achterkant. Middels een vlizotrap vanuit de overloop heb je toegang tot de bergzolder.
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn variërend qua grote maar identiek qua afwerking. Zo zijn alle kamers afgewerkt met een moderne laminaatvloer, hoge witte plinten, een neutrale wandafwerking en een nette plafond met inbouwspots. Tevens beschikt een van de slaapkamers aan de voorzijde over een vaste wastafel en de andere kamer over een vaste inbouwkast en aansluitingen voor het wasapparatuur.
Badkamer
De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers, is neutraal betegeld en gedeeltelijk vernieuwd. Zo beschikt de ruime badkamer over een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met vaste wastafel, spiegelkast en handdoekenkast. Kortom; een nette badkamer welke van alle gemakken is voorzien.
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder met opstelplaats voor de cv-installatie te bereiken. Een ideale ruimte voor het opbergen van o.a. seizoensgebonden spullen. Daarnaast zorgt het dakvenster voor natuurlijk lichtinval in deze ruimte.
Achtertuin
De achtertuin is ruim, verzorgd en keurig netjes aangelegd met fraaie plantenborders, gras en twee terrassen waarvan één overdekt. Alle kussens, tuingereedschap en fietsen kun je makkelijk opbergen in de stenenberging met elektra. Er is trouwens ook een achterom, wel zo handig als je je fiets in de berging wilt zetten!
Voortuin
Via een openbare looppad bereik je de groen aangelegde voortuin. De voortuin kenmerkt zich door sierbestrating, een zonneluifel aan de voorgevel en twee plantenborders met mooie vaste planten.
Locatie
Je woont aan een rustig hofje in een fijne kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse basisscholen, speeltuintjes en een kinderopvang. Tevens is Merckelbachstraat 3 centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Eersel en de historische Markt met gezellige terrasjes. De dorpskern van Eersel beschikt over allerlei voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Eindhoven is gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt.
Kenmerken
- Bouwjaar 1972
- Gebruiksoppervlakte 96 m²
- Overige inpandige ruimte 16 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- 151 m² perceel
- Energielabel C
- De woning beschikt over houten kozijnen met HR-beglazing
- Nefit cv-ketel (2019)
- Het woonhuis is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie
- Een ruime gezinswoning met vier slaapkamers
- De woning is aan de voorzijde aan een mooie groenstrook gelegen
- Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Kortom; dit fijne huis, waarin op elk moment van de dag de zon ergens naar binnen schijnt, biedt alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen en tot rust te komen! Klinkt dit jou allemaal als muziek in de oren? Vraag dan nu een bezichtiging aan!
Kenmerken
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.635
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- EERSEL F 5707
- Oppervlakte 151m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merckelbachstraat 3 in Eersel
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Merckelbachstraat 3 in Eersel ligt tussen de 369.000 en 407.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merckelbachstraat 3.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merckelbachstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eersel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eersel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merckelbachstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eersel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merckelbachstraat 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,10 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 1,92 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.762
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merckelbachstraat 3.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merckelbachstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merckelbachstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Merckelbachstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus