Veenhuizerweg 13 9342 TL Een

350 m²
wonen
6.120 m²
perceel
8
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.017.000 – 1.182.000 Let op, groot perceel
1940
Bouwjaar
€ 1.017.000 – 1.182.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Veenhuizerweg in Een ligt deze unieke en riante woonboerderij. Veenhuizerweg 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 350 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.120 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Een, dan ben je hier aan het juiste adres. Veenhuizerweg 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Norg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, aan een redelijk drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline, met een beschutte ligging, open gelegen en aan winkelstraat.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Een, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C 9.99
  • Isolatie enkelglas, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming soloketel, combiketel, vrketel, hrketel, hreketel, houtkachel, openhaard, gaskachel, vloerverwarming, stadsverwarming, blokverwarming, elektrischekachel, biomassaketel, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 1995
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 350 m2
  • Overige inpandige ruimte 4400 m2
  • Perceeloppervlakte 6120 m2
  • Inhoud 1265 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, hoekbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, serre, veranda, sauna, jacuzzi, thuisbioscoop, airconditioning, alarmsysteem, zwembad, laadpaal
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, graniet werkblad, hout werkblad, composiet werkblad, koelkast, inloop koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, boretti, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, aan drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, beschutte ligging, open ligging, aan winkelstraat
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (900m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 35 auto's
  • Oppervlakte 3500 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Onderhoud
  • Binnen Slecht
  • Buiten Slecht
  • Renovatiejaar 2015

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Veenhuizerweg 13 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.120 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.017.000 – 1.182.000
Woningwaarde
+3.18%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26990
Hypotheeksom € 1137000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noordenveld

OZB € 568,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 256,- / jaar
Totaal per jaar € 1010,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Veenhuizerweg 13

De WOZ-waarde van Veenhuizerweg 13 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenhuizerweg en 52.1% lager dan de realistische woningwaarde van Veenhuizerweg 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 435.847
  • Woningwaarde jaartrend +1.53%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidhorn 20km - Treinstation
Assen 21.18km - Treinstation
Grijpskerk 22.94km - Treinstation
Scholen
Samenwerkingsschool De Schans 0.79km - School
Openbare Basisschool De Vlinderhof 3.96km - School
Christelijke Basisschool De Veenster 4.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Veenhuizerweg 13 in Een ligt tussen de 1.017.000 en 1.182.000 euro. Deze waarde is 106.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenhuizerweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Veenhuizerweg 13? Bekijk het complete waarderapport.