Veenhuizerweg 13 9342 TL Een
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Veenhuizerweg in Een ligt deze unieke en riante woonboerderij. Veenhuizerweg 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 350 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.120 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Een, dan ben je hier aan het juiste adres. Veenhuizerweg 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Norg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, aan een redelijk drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline, met een beschutte ligging, open gelegen en aan winkelstraat.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Een, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.017.000 - 1.182.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Platdak bedekt met pannen
- Energielabel C 9.99
- Isolatie enkelglas, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
- Verwarming soloketel, combiketel, vrketel, hrketel, hreketel, houtkachel, openhaard, gaskachel, vloerverwarming, stadsverwarming, blokverwarming, elektrischekachel, biomassaketel, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 1995
- Woonoppervlakte 350 m2
- Overige inpandige ruimte 4400 m2
- Perceeloppervlakte 6120 m2
- Inhoud 1265 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, hoekbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, serre, veranda, sauna, jacuzzi, thuisbioscoop, airconditioning, alarmsysteem, zwembad, laadpaal
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, graniet werkblad, hout werkblad, composiet werkblad, koelkast, inloop koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, boretti, stoomoven
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, aan drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, beschutte ligging, open ligging, aan winkelstraat
- Bergruimte Zolder (900m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 35 auto's
- Oppervlakte 3500 m2
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
- Binnen Slecht
- Buiten Slecht
- Renovatiejaar 2015
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veenhuizerweg 13 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.120 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Veenhuizerweg 13 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenhuizerweg en 52.1% lager dan de realistische woningwaarde van Veenhuizerweg 13.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 435.847
- Woningwaarde jaartrend +1.53%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Veenhuizerweg 13 in Een ligt tussen de 1.017.000 en 1.182.000 euro. Deze waarde is 106.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenhuizerweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Veenhuizerweg 13? Bekijk het complete waarderapport.