Hoofdweg 32, Steenbergen
455 m²
9455 m² perceel
7 kamers
€ 1.098.000
Laag in de markt
Vagevuurselaan 5 9312 VD Nietap
€ 1.295.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.156.000 -
1.293.000
Wonen
400 m2
Perceel
4.050 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De perfecte combinatie! Op circa 15 minuten van de stad Groningen genieten van het landelijke leven te midden van natuur, waarbij ook alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn? Het kan in deze statige, karakteristieke en deels rietgedekte woonboerderij! De woonboerderij is met liefst circa 400m² woonoppervlakte zeer royaal bemeten, staat op een perceel van 4050 m² en is zeer compleet uitgevoerd met o.a. een verwarmd zwembad (met jetstream).
Werkelijk ideale ligging door de combinatie van de enerzijds rustige, landelijke en natuurrijke directe omgeving en anderzijds de binnen handbereik (loop-/fietsafstand) gelegen dorpskernen van onder andere Roden, Nietap, Leek en Tolbert met een keur aan voorzieningen als winkels, recreatie, scholen etc. Ook de snelweg A7 is binnen enige minuten te bereiken en u rijdt binnen afzienbare tijd naar Assen, Groningen, Drachten, Leeuwarden en Heerenveen.
Deze karakteristieke en deels rietgedekte woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1869 en is de loop der jaren gemoderniseerd en verkeert in een goede staat van onderhoud.
Naast de woonboerderij staat een vrijstaande, rietgedekte dubbele garage met elektrische bedienbare deuren en een via vaste trap bereikbare hobbyruimte. Deze ruimte is thans in gebruik als gym maar kent vele gebruiksmogelijkheden.
In de tuin treft u naast een tuinberging een fraaie rietgedekt cottage, waar het heerlijk genieten is en van waaruit er zicht is over de tuin en vijver. Een verwarmd zwembad en een terreininrichting die veel privacy biedt maken het geheel compleet.
INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de entree/hal treft u de trapopgang, toiletruimte met hangcloset, urinoir en wastafel en is er toegang tot de kleedkamer/ walk-in closet met vaste kastruimte. Vanuit de hal is eveneens de half open woonkeuken en de living bereikbaar. In de woonkeuken een ruim en karakteristiek, landelijke keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bij binnenkomst in de living wordt de aandacht getrokken door de royale afmeting, fraaie details, het licht en het fraaie uitzicht over eigen tuin. Aan één zijde van de living treft u een open haard, aan de andere zijde een werk-/hobbyplek met bibliotheekkast. Door afmeting, indeling en gebruiksmogelijkheden is de living echt een verbluffende ruimte! De openslaande tuindeuren vormen de ideale verbinding met de tuin. Voorts twee slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en hangcloset. Vanuit de living is er toegang tot de 2e badkamer met inloopdouche, 2-persoons whirlpool, sauna, wastafelmeubel en hangcloset. Bijkeuken met een tweede trapopgang en toegang tot de tuin.
Verdieping:
De verdieping is opgedeeld in twee gedeeltes, beide met een eigen trapopgang. Aan de voorzijde van de woning een overloop/vide en twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning een royale kamer/hobbyruimte met een extra toiletruimte. Deze kamer/hobbyruimte is thans in gebruik als recreatieruimte/bar, maar biedt een keur aan gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Het realiseren van extra (slaap-) kamers is hier eenvoudig mogelijk.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer royaal, ca. 400 m² woonoppervlakte
- Energielabel B na installatie van de warmtepomp in het najaar van 2023
- Riet vernieuwd in 2016 en in goede staat
- Eenvoudig extra (slaap-) kamers te creëren
- Dubbele garage met bovengelegen extra hobbyruimte/kamer
- Zeer compleet met o.a. een verwarmd zwembad (met jetstream), beregeningsinstallatie, waterontharder, alarminstallatie en een
glasvezelaansluiting.
- Veel privacy, een verbluffende locatie gelegen op ca. 400 meter van de doorgaande weg!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.238
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1869
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 400 m2
- Perceeloppervlakte 4050 m2
- Inhoud 1450 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vagevuurselaan 5 in Nietap
We kunnen er naast zitten voor Vagevuurselaan 5. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.050 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.156.000 -
1.293.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 3.238/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vagevuurselaan 5 in Nietap ligt tussen de 1.156.000 en 1.293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.295.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vagevuurselaan 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Middendrift 9
Steenbergen
63%
407 m²
+7 m²
9145 m²
+5095 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vagevuurselaan 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-08-2023
Prijs verlaagd
€ 1.295.000
Door makelaar
18-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordenveld
Geschatte belasting
€ 100,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordenveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vagevuurselaan 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordenveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vagevuurselaan 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 4,30 km |
| Supermarkt | 1,46 km |
| Kinderopvang | 1,94 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 692.439
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+43.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vagevuurselaan 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vagevuurselaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vagevuurselaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vagevuurselaan 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus