3754 NA Eemdijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Vaartweg in Eemdijk ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Vaartweg 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.224 m2. De woning is gebouwd in 2025, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 537.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Vaartweg 7 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Eemdijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vaartweg 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunschoten
De WOZ-waarde van Vaartweg 7 is 1.340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 224.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaartweg en 15.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Vaartweg 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vaartweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Kerkepad 69
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.049.000
Eemdijk 53
169 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.100.000
Eemdijk 86
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.350.000
Eemdijk 99-C
182 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 795.000
Beethovenla. 107
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 785.000
van der Duy. 1
158 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 985.000
Stadsgracht 45
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Buizerd 9
208 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 795.000
Prinses Jul. 4
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Meentweg 61
149 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eemdijk schatten we de waarde van Vaartweg 7 nu tussen € 1.070.000 en € 1.243.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vaartweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
