In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van ter Borchlaan 46 Eelderwolde is

€ 1.203.000 - 1.398.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 71.000 meer

ter Borchlaan 46 9766 TX Eelderwolde

268m²

1.207m²

12

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 januari 2022

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de ter Borchlaan in Eelderwolde ligt deze karakteristieke en grote villa. ter Borchlaan 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 268 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.207 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Eelderwolde, dan is dit de buurt die je zoekt. ter Borchlaan 46 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Eelderwolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eelderwolde, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 268 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 56 m2
  • Perceeloppervlakte 1207 m2
  • Inhoud 1100 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (9 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van ter Borchlaan 46 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.207 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.203.000 – 1.398.000
Woningwaarde
-1.44%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30290
Hypotheeksom € 1302000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tynaarlo

OZB € 1362,- / jaar
Afvalheffing € 153,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 1681,-
Geschatte belasting € 140 /mnd
WOZ ter Borchlaan 46

De WOZ-waarde van ter Borchlaan 46 is 1.411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de ter Borchlaan en 8.4% hoger dan de realistische woningwaarde van ter Borchlaan 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 501.511
  • Woningwaarde jaartrend +1.83%
  • Gezinnen met kinderen 64%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen 4.4km - Treinstation
Groningen Noord 5.38km - Treinstation
Groningen Europapark 6.32km - Treinstation
Scholen
OBS Ter Borch 1.35km - School
Boerhaave School 2.45km - School
De Petteflet 3.17km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

ter Borchlaan 46 9766 TX Eelderwolde

268m²

1.207m²

12

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van ter Borchlaan 46 in Eelderwolde ligt tussen de 1.203.000 en 1.398.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de ter Borchlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over ter Borchlaan 46? Bekijk het complete waarderapport.