Huispedia
260 m2 wonen
599 m2 perceel
7 kamers
A

De Keizerlibel 22

260 m²
599 m²
7 kamers
A
9766 RB Eelderwolde
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.299.000
€ 4.996/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,27M – 1,40M
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Keizerlibel 22, Eelderwolde – Ruimte, comfort en kwaliteit in Ter Borch!
In de geliefde Rietwijk van Eelderwolde staat deze traditioneel gebouwde, degelijke villa met een woonoppervlakte van maar liefst 260 m². Een huis dat direct opvalt door zijn solide bouw, royale opzet en tijdloze uitstraling. Met 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit. Of je nu thuiswerkt, een groot gezin hebt of gewoon extra ruimte wilt – hier kan het allemaal.
De woning biedt een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een groene, waterrijke woonomgeving met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de buurt. Tegelijk geniet je hier van de ruimte en het ontspannen karakter van een hoogwaardige woonwijk.
Een ideale plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een toplocatie nabij Groningen.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereikt u de riante living (met veel glasoppervlak en houtkachel), welke zich kenmerkt door veel lichtinval en een prettige indeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland en zicht op de tuin. Aansluitend is de praktische bijkeuken gesitueerd met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime eerste slaapkamer of werkkamer/kantoor, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en meerdere bergruimten. De slaapkamers zijn verrassend ruim en profiteren van de kapvorm, wat zorgt voor een speelse en sfeervolle indeling. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens zijn er praktische bergruimten aanwezig, ideaal voor opslag en techniek.
De woning is gelegen op een perceel van 599 m2 met de achtertuin op het zuiden. Door de doordachte functionele indeling van de tuin is er veel privacy, meerdere terrassen waardoor altijd een plek in de zon, een oprit voor meerdere auto's en de mogelijkheid om de fiets te stallen in de vrijstaande houten berging.
Wat maakt deze woning bijzonder:
• Traditioneel gebouwde, solide villa
• Ca. 260 m² woonoppervlak
• 6 volwaardige slaapkamers
• De slaapkamer op de begane grond is een ideaal thuiskantoor!
• 2 badkamers
• Gelegen in de populaire Rietwijk (Ter Borch)
• Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving
Is uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.265.000 - 1.396.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
260 m2
Perceeloppervlakte
599 m2
Inhoud
964 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Tuin rondom

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 1.299.000
  2. 03-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 1.265.000 – 1.396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.112/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Vuurjuff. 11 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • De Keizerli. 19 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.125.000
    Winnend bod
  • De Vuurjuff. 2 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 1.065.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30830
€
Hypotheeksom € 1329000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 803,-
Rioolheffing · bewoners € 232,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 604,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.330,-
Geschatte belasting € 194 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.095.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Keizerlibel 22

De WOZ-waarde van De Keizerlibel 22 is 1.095.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Keizerlibel en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Keizerlibel 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eelderwolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Eelderwolde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Groningen 4.77 km · Treinstation
  • Groningen Noord 5.66 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 6.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
69%
Eenpersoonshuishoudens
8%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Keizerlibel 22 in Eelderwolde ligt tussen de 1.265.000 en 1.396.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Keizerlibel. Met een vraagprijs van € 1.299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Keizerlibel 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.