De Keizerlibel 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning biedt een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een groene, waterrijke woonomgeving met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de buurt. Tegelijk geniet je hier van de ruimte en het ontspannen karakter van een hoogwaardige woonwijk.
Een ideale plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een toplocatie nabij Groningen.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereikt u de riante living (met veel glasoppervlak en houtkachel), welke zich kenmerkt door veel lichtinval en een prettige indeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland en zicht op de tuin. Aansluitend is de praktische bijkeuken gesitueerd met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime eerste slaapkamer of werkkamer/kantoor, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en meerdere bergruimten. De slaapkamers zijn verrassend ruim en profiteren van de kapvorm, wat zorgt voor een speelse en sfeervolle indeling. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens zijn er praktische bergruimten aanwezig, ideaal voor opslag en techniek.
De woning is gelegen op een perceel van 599 m2 met de achtertuin op het zuiden. Door de doordachte functionele indeling van de tuin is er veel privacy, meerdere terrassen waardoor altijd een plek in de zon, een oprit voor meerdere auto's en de mogelijkheid om de fiets te stallen in de vrijstaande houten berging.
Wat maakt deze woning bijzonder:
• Traditioneel gebouwde, solide villa
• Ca. 260 m² woonoppervlak
• 6 volwaardige slaapkamers
• De slaapkamer op de begane grond is een ideaal thuiskantoor!
• 2 badkamers
• Gelegen in de populaire Rietwijk (Ter Borch)
• Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving
Is uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 1.299.000
-
03-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Vuurjuff. 11 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 975.000Winnend bod
-
De Keizerli. 19 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.125.000Winnend bod
-
De Vuurjuff. 2 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 1.065.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.095.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Keizerlibel 22 is 1.095.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Keizerlibel en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Keizerlibel 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Eelderwolde ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.24 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.54 km · 6 min. fietsen
- Groningen 4.77 km · Treinstation
- Groningen Noord 5.66 km · Treinstation
- Groningen Europapark 6.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Keizerlibel 22 in Eelderwolde ligt tussen de 1.265.000 en 1.396.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Keizerlibel. Met een vraagprijs van € 1.299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Keizerlibel 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.