In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Zweerdeneiland 7 Eelderwolde is

€ 1.598.000 - 1.857.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 95.000 meer

Zweerdeneiland 7 9766 VA Eelderwolde

360m²

881m²

10

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zweerdeneiland in Eelderwolde ligt deze karakteristieke en grote villa. Zweerdeneiland 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 360 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 881 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Rustig wonen in Eelderwolde, dan is dit de buurt die je zoekt. Zweerdeneiland 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Eelderwolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eelderwolde, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 360 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 75 m2
  • Perceeloppervlakte 881 m2
  • Inhoud 1350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zweerdeneiland 7 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 881 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.598.000 – 1.857.000
Woningwaarde
-5.93%
Afgelopen jaar

-6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
38790
Hypotheeksom € 1727000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tynaarlo

OZB € 1491,- / jaar
Afvalheffing € 153,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 1810,-
Geschatte belasting € 151 /mnd
WOZ Zweerdeneiland 7

De WOZ-waarde van Zweerdeneiland 7 is 1.545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 105.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zweerdeneiland en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zweerdeneiland 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 636.203
  • Woningwaarde jaartrend +9%
  • Gezinnen met kinderen 64%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen 4.54km - Treinstation
Groningen Europapark 5.87km - Treinstation
Groningen Noord 6.1km - Treinstation
Scholen
OBS Ter Borch 0.29km - School
Boerhaave School 2.34km - School
Johannes Bogerman 3.21km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Zweerdeneiland 7 9766 VA Eelderwolde

360m²

881m²

10

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde ligt tussen de 1.598.000 en 1.857.000 euro. Deze waarde is 102.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zweerdeneiland. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Zweerdeneiland 7? Bekijk het complete waarderapport.